Haus zum Verkauf €398.000
Frühlingstraße 23, 76751 Rheinland-Pfalz - Jockgrim

# Objektbeschreibung
Überwiegend modernisiert, mit Ausnahme der Fassade, der Dacheindeckung und der Heizung, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Jockgrim. Das Anwesen mit großem sonnigen Garten liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und nur eine Häuserreihe vom Waldrand entfernt. Das Massivhaus mit Keller wurde 1964 als Zweifamilienhaus gebaut, auf beiden Etagen waren jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad vorhanden. Es dürfte nun aber vor allem als Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 2 Bädern vielen jungen Familien mit Kindern gefallen. Für die Selbstversorgung mit Bio-Obst/-Gemüse oder schöne Spielflächen für die Kids und den Hund ist auf diesem Grundstück genug Platz vorhanden. Die große Garage mit automatischem Tor, ein Carport davor und ein Geräteraum dahinter komplettieren das Raumangebot.
Die Ausstattung und Aufteilung der Räume und Bäder sehen Sie schon ganz gut auf unseren Fotos, Grundrissen und 360° Ansichten. Zu den Modernisierungsmaßnahmen der letzten 20 Jahre gehören vor allem die Fenster von 2004, die Einbauküche 2004, die Terrrasse 2013, die Haustür 2015, die 2 Duschbäder 2017, die meisten Innentüren und Heizkörper, die Elektrik, die Bodenbeläge. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung von 1988 beheizt, und die Außenwände sind ungedämmt. Energetisch besteht hier also noch Investitionsbedarf. Stromsparend und gewinnbringend ist dafür die 2018 installierte Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp auf dem Dach, die zum Zeitwert von ca. 9.000 € vom Käufer übernommen werden kann.
Kommen Sie zu einer Besichtigung und überzeugen Sie sich von der Wohnqualität und der attraktiven Wohnlage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 610 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 288.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.12.2019
Gültig bis: 04.12.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6533#Q7KQH