Haus zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059532
Dieses Objekt kann mit ein wenig Liebe fürs Detail und tatkräftigen Händen wieder in altbekanntem Glanz erstrahlen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss gegeben. Es wurden bereits die Heizung, die Elektrik und das Dach erneuert.
Insgesamt etwa 140 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 6 Zimmer, darunter 5 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.
Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 2.253 m² großen Grundstücks in Hanglage zu Ihrem Alltag. Ganz besonders besticht das Haus hier durch die Terrasse und den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Ein Keller mit Steinofen ergänzt das Angebot. Zuletzt rundet der große Hof für Ihre Autos die ansprechende Immobilie ab.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Markt Erlbach, optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 2.253 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das gestaltungsbedürftige Objekt lässt sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend modernisieren
+ Ausbaupotential im Dachboden
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Teilkellers sowie Platz für Pkws dank 2 Freistellplätzen und einem großen Hof
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 1.278,57 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 2253,11 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 383.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 69755c34a9
