3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.129
Gummertstr. 25, 45131 Essen - Rüttenscheid

# Objektbeschreibung
Was in Düsseldorf die Altstadt ist, ist in Essen die pulsierende Rüttenscheider Straße – liebevoll auch „RÜ“ genannt. Nur einen RÜberBlick entfernt, liegt unsere historische Krupp-Siedlung, erbaut in den 1960er Jahren und liebevoll revitalisiert.

In der Gummertstraße, die sich in idyllischer Grünlage zwischen dem Alfried-Krupp-Krankenhaus und der RÜ befindet, finden Sie von einem Bio-Supermarkt bis zu einem Sternerestaurant einfach alles – und viel mehr!

Nicht nur die gewachsene Nachbarschaft erfreut sich einer hohen Beliebtheit. Das Umfeld wird von gepflegten Bestands- als auch Neubauten geprägt, wo sich Mieter:innen und Eigentümer:innen gleichermaßen wohlfühlen.

Im neuen Glanz erstrahlt hier bald unsere schöne Wohnanlage, die aus sieben Mehrfamilienhäusern besteht.

Mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit schaffen wir neuen Wohnraum durch eine Dachgeschossaufstockung. Wärmegedämmte Fassaden in frischen Farben, großflächige Solarpaneele und ein innovatives Heizungssystem sorgen für energiesparendes und komfortables Wohnen.

Insgesamt elf barrierearme Wohnungen mit Größen von ca. 58 – 80 m² warten ab Sommer 2024 auf neue Mieter:innen. Die zwei bis drei Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch besonders großzügige Balkone sowie ein modernes und lichtdurchflutetes Raumkonzept aus.

Erleben Sie urbanes und grünes Wohnen in perfekter Symbiose – Willkommen im RÜberBlick, Ihrem neuen Zuhause.

Ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann auf Wunsch angemietet werden.

# Ausstattung
Ihr neues Zuhause besticht durch einen funktionalen Grundriss im klassischen Sinne. Über den einladenden Dielenbereich erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten. Über diese haben Sie die Möglichkeit den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum geräumigen Wohlfühlbalkon, die separate Küche, das geräumige Schlafzimmer, das Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Badezimmer zu erreichen.

Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Ausstattung, welche sich u.a. in Form von glatten Wänden, hochwertigen Designböden, einer Fußbodenheizung sowie einem sehr edlem Badezimmer darstellt.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Baumaßnahme erstellt und bei Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt.

Bei den veröffentlichten Fotos handelt es sich um digitale Visualisierungsbeispiele der fertigen Wohnanlage.
Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Rohbauphase, so dass wir Ihnen noch keine Innenraumfotos zur Verfügung stellen können. Besichtigungen können frühestens Anfang Mai stattfinden. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Unser Ausstattungsstandard für Sie:

- Elegante, großformatige Fliesen von Villeroy & Boch
- Hochwertiger, pflegeleichter Design-Bodenbelag in Holzoptik
- Glattes Vlies an allen Wand- und Deckenflächen
- Gemütliche Fußbodenheizung aus sparsamer Fernwärmeerzeugung
- Große Balkone
- Wärmegedämmte Fassaden in frischen Farben
- Isolierfenster mit 3-fach-Verglasung
- Ebenerdige Aufzüge
- Fahrradabstellplätze vor den Häusern
- Umweltfreundlicher KfW-Standard 55

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: neuwertig

Gesamtfläche: ca. 75,25 m²
Vermietbare Fläche: ca. 75,25 m²

# Lagebeschreibung
Rüttenscheid ist ein urbaner Ortsteil im Zentrum Essens, der sich besonders durch seine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Auch für den abendlichen Ausgang hält das Viertel eine vielfältige Auswahl an Kneipen und Restaurants bereit. Der Grugapark ist fußläufig entfernt und bietet außerdem optimale Möglichkeit im Grünen zu entspannen.

# Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

# Energie
Baujahr: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 0103.083138-102