Haus zum Verkauf €427.000
31008 Niedersachsen - Elze

Sie haben es sich verdient! Gönnen Sie sich ein pompöses Statussymbol! Das Alto 630 hat eine Wohnfläche von 142 qm. Hier ist Platz für viele Extras. Echter Glamour fängt hier schon beim Anblick an. Genießen Sie auch bei der Gestaltung den Luxus, Ihr Einfamilienhaus so zu entwerfen, wie Sie es sich immer erträumt haben.

Mit Heinz von Heiden Häusern bekommen Sie von allem nur das Beste - ausgezeichnete

Qualität und eine massive Bauweise, die seit vielen Jahrzehnten zufriedene Bauherren und glückliche Eigenheimbewohner hervorbringt. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante. Heinz von Heiden baut das Einfamilienhaus Alto 630 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblender für Sie.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Neubauprojekt inkl. Grundstück welches wir in Zusammenarbeit mit Heinz-von-Heiden (HvH - Heinz von Heiden GmbH - Massivhäuser, Chromstraße 12, 30916 Isernhagen), eines der größten Massivhausbaufirmen in Deutschland, für Sie verwirklichen.

Im weiteren Verlauf bekommen Sie einen kurzen Einblick über die Ausstattung des Hauses, welches hier abgebildet ist. Dieses können Sie sich von unserem Bauherrenfachberater aber ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse planen lassen.

Bauneben- und Erwerbskosten sind nicht enthalten. Zu den Baunebenkosten gehören z.B. die Außenanlagen, Pflasterflächen, Hausanschlüsse, Maler- & Fußbodenbelagsarbeiten, etc.  Für diese Kosten sollten Sie 20 - 30% zusätzlich vorsehen.

Das Grundstück wird durch die Firma Schweizer Immobilienmanufaktur verkauft.

**Ausstattung:**

* Erdarbeiten
* Bodengutachten
* Fundamentplatte mit separater Wärmedämmung
* Putz-/ Verblendfassade
* Dacheindeckung mit Tondachpfannen
* Lichte Rohbauhöhe im EG 3,00 m
* Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Rahmen innen weiß, außen farbig
* Elektrische Rollläden mit ALU-Panzer und Einzelsteuerung
* Fliesen in Küche, HAR, Diele, D-Bad & Bad
* Luft/ Wasserwärmepumpe
* Fußbodenheizung 35° Vorlauftemperatur mit Einzelraumsteuerung
* Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Umfangreiches Elektropaket
* Vorbereitung Anschluss E-Mobilität
* Smarthome inkl. Rollladen- und Fußbodenheizungssteuerung
* Vollholztreppen in Kirsche
* Moderne Innentüren
* Abnahme und Begleitung durch DEKRA
* Uvm.

**Zusatzinformation:**

In dem Angebotspreis sind sowohl das Heinz von Heiden Massivhaus als auch das ca. 897 qm Eigentumsgrundstück enthalten.

Der Käufer muss die Maler- & Fußbodenbelagsarbeiten in Eigenleistung erbringen. Dies gilt auch für die übrigen Außenanlagen, wie Garten & Zaun.

Für die detaillierte Leistungsbeschreibung des Einfamilienhauses gilt unsere ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.

Kommen Sie gerne persönlich vorbei und besichtigen Sie ein Muster dieses Modells bei uns!

**Lage:**

Elze ist eine Kleinstadt mit knapp 8860 Einwohnern im Westen des Landkreises Hildesheim, die im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Niedersachsen liegt.

Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt auf den Eisenbahnstrecken Hannover–Göttingen („Hannöversche Südbahn“) und Hameln–Hildesheim („Weserbahn“). Die Verbindung der Ortsteile untereinander und mit Nachbarorten übernehmen mehrere Überland- und zwei Stadtbuslinien der Regionalverkehr Hildesheim GmbH (RVHI). In Elze kreuzen sich die B 3 und die B 1.

Energieausweis: nicht erforderlich (Neubauprojekt)

**Sonstiges:**

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed El Charif

Mobil DE: +49 178 4144 138

Mobil CH: +41 79 351 1303

Interne Kennung: SIM-HvH-24005

Web: immobilienmanufaktur.swiss