3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne, helle und moderne Drei-Zimmer Wohnung in Ilmenau, wird exklusiv von uns zum Verkauf angeboten. Geeignet zur Kapitalanlage. Gelegen in einer beliebten und gepflegten Wohngegend, in Randlage von Ilmenau mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Der geräumige Wohn-Essbereich ist das Zentrum der Wohnung. Von dort aus gelangt man auf die schöne Terrasse, mit dem vom Bewohner dieser Wohnung exklusiv nutzbaren Gartenanteil. Das Schlaf-, sowie das Kinder-/Gästezimmer sind ausreichend groß und mit Rollläden vor neugierigen Blicken geschützt. Im Badezimmer kann man sich zwischen der Badewanne oder der Dusche entscheiden-beides ist vorhanden. Die Küche hat gleich zwei Zugänge: zur Diele sowie zum Essbereich. Der Abstellraum in der Wohnung ist eine praktische Alternative, zur im Kellerbereich zusätzlich vorhandenen Abstellbox. Es gibt für die Bewohner einen gemeinschaftlichen Waschraum, ebenfalls im Kellerbereich. Der zugehörige PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive und befindet sich direkt am Haus! Das gepflegte Wohnhaus (15 Einheiten) ist im Jahre 1994 neu errichtet worden. Es ist in einem guten Erhaltungszustand, notwendige Instandhaltungen wurden regelmäßig vorgenommen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Besichtigungen werden nur in unserem Beisein durchgeführt. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!
# Ausstattung
- moderner Zuschnitt
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Terrasse und Gartenanteil
- PKW-Stellplatz am Haus
- Fenster-Rollläden, teilweise elektrisch
- Kellerraum
- Waschraum in der Kelleretage
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreis.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
# Lagebeschreibung
Am Rande der Ilmenauer Innenstadt, ca. 8 Minuten zu Fuß in das Stadtzentrum. Viel grün um die Wohnanlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Gastronomie gleich gegenüber.
# Sonstiges
Hausgeld: mtl. 145,-EUR (nicht umlegbare Kosten).
Die Wohnung ist seit langen Jahren stabil an eine Mietpartei vermietet. Fotos von den Innenräumen können wir aufgrund der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlichen.
Weitere Angaben zu den finanziellen Details erhalten Sie von uns auf Anfrage und bei Angabe Ihrer Kontaktdaten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.12.2017
Gültig bis: 2027-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5406
