3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 91 m²
28219 Bremen (Walle), Waller Heerstr. 207 / Stiftstraße

frei ab Ende 2025
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Auf dem Grundstück wird ein zeitloser Baukörper mit drei Hauseingängen errichtet. Das Erdgeschoss, mit Eingang von der Stiftstraße wird als Kita mit vier Gruppen belegt. Über zwei separate Hauseingänge auf der Hausvorderseite gelangen die zukünftigen Bewohner in den dreigeschossigen Gebäudeteil mit zehn Wohnungen sowie zu den 18 Wohnungen im höheren viergeschossigen rechten Baukörper.
Bereits im Jahre 1825 stand an dieser Stelle die Gastwirtschaft „Meyer upp`n Barg“, die im gesamten Bremer Westen bekannt war.

Eingeplant sind viel Licht, Luft und begrünter Freiraum, in dem sich eine gute Nachbarschaft entwickeln kann. Der Baubeginn ist bereits mit Start der Erdarbeiten erfolgt. Die ersten Wohnungen werden voraussichtlich Ende 2025 bezugsfertig sein.

Sämtliche Wohnungen mit zwei, zweieinhalb oder drei Räumen und Flächen von 56 bis 93 Quadratmetern sind barrierefrei erreichbar. Drei der Wohneinheiten sind rollstuhlgerecht konzipiert. In jedem der zwei Hausbereiche führt ein Aufzug von den Wohnetagen bis in die Tiefgarage. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Fußböden mit Vollholzparkett und Fliesen sowie Markensanitärobjekte in den Bädern. Zum Einzug sind alle Räume bereits tapeziert und gestrichen.

Überdachte Balkone als gemütliche Loggien und große Dachterrassen nach Osten, Westen oder Süden runden das exzellente Angebot ab. In der Tiefgarage steht für jede Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung.

Erneuerbare Energien
Neubau in KFW 55 EE Bauweise für ein nachhaltiges und energieeffizientes bauen für eine grüne Zukunft.
Eine Fotovoltaikanlage und eine effiziente Wärmepumpe auf der Dachfläche sorgen für einen dauerhaft günstigen Strompreis für die Bewohner. Die Heizungsanlage wird von einen Contractor mit einem Rund um sorglos Paket bereitgestellt, so dass nur die abgenommene Wärme bezahlt wird und keine zusätzlichen Kosten für Wartung, Instandhaltung und Reparatur anfallen werden.

weitere Informationen erhalten Sie unter info@csbauprojekt.de, Telefon:
(0421) 3770 3026 sowie auf der Homepage www.CSBauprojekt.de
Wir freuen uns auf Sie !

Waller Heerstr. 207 / Stiftstraße
28219 Bremen (Walle)

Genießen Sie alle Vorteile einer Großstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bus und Straßenbahn - Das alles befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sollte es Sie einmal spontan in die Innenstadt ziehen - die Bremer City ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 innerhalb von ca. 14 Minuten erreicht. Und über die nur 5 Minuten entfernte A27 sind Sie mit dem PKW jederzeit schnell da, wo das Leben pulsiert.
Sie lieben ausgedehnte Spaziergänge? Über das nordöstlich gelegene Kleingartengebiet Hohweg kommen Sie direkt ins Blockland und selbst zum Bürgerpark sind es mit dem Fahrrad nur ca. 12 Minuten. Sportbegeisterte Menschen können im Westbad/Paradice schwimmen oder die zahlreichen Angebote des TV Walle Bremen 1875 e.V. sowie diverser Fitnessstudios in Walle in Anspruch nehmen.