2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000
04318 Leipzig - Anger-Crottendorf

# Objektbeschreibung
Sie sind herzlich willkommen als zukünftiger Eigentümer dieser charmanten, vermieteten 2 Zimmer-Single-Wohnung in Leipzig-Sellerhausen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über:

- ein helles Wohnzimmer für entspannte Tage
- ein komfortables Schlafzimmer für erholsamen Schlaf
- eine praktische Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Einrichtungen
- ein kleines Badezimmer für die tägliche Hygiene
- einen kleinen Flur als Eingangsbereich

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die Nutzung des Hofes mit einem Trockenplatz für die frisch gewaschene Wäsche.

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 saniert und präsentiert sich in gutem Zustand, bereit, Ihren individuellen Touch zu erhalten. Derzeit ist die Wohnung zu einem attraktiven Preis von 300 Euro netto pro Monat vermietet.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
* Fliesen in Bad und Küche
* das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
* Laminat in den restlichen Wohnräumen
* Kabel-TV- und Internetanschluss vorhanden


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3.927,00 EUR (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.300,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.927,00 EUR.

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Leipzig bietet. Von hier aus erreicht man schnell und einfach alle wichtigen Ziele in der Stadt sowie den Haupt- und Busbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für Einkäufe findet man in der Nähe der Wohnung eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Märkten, die den täglichen Bedarf decken. Egal ob Lebensmittel, Kleidung oder andere Besorgungen, es ist alles in greifbarer Nähe.

# Sonstiges
Insgesamt bietet diese vermietete 2-Zimmer-Single-Wohnung nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine praktische Lage, die den Alltag erleichtert.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Rücksicht der Privatsphäre der Mieter keine Fotos von der Wohnung veröffentlicht wurden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.04.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 493096