Haus zu vermieten €833
06901 Sachsen-Anhalt - Kemberg

Ideal für Familien und Tierliebhaber!
Willkommen auf unserem Hof. Dieses charmante Haus ist ein Teil eines ehemaligen Vierkanthofes, liebevoll als 'Altenteil' bezeichnet, also das Haus, in dem früher die „Senioren“ des Hofes lebten. Perfekt für Familien oder Menschen, die ihren Traum vom Landleben mit ihren geliebten Vierbeinern verwirklichen möchten.

Das Haus, ein eigenständiger Hausteil nebem dem Haupthaus, wurde 2017 saniert und 2022 renoviert. Auf 119m2 Wohnfläche bietet es 4,5 Zimmer, darunter ein separates Zimmer, das bisher als "Fellnasenzimmer" genutzt wurde. Tierbesitzer, insbesondere Pferdeliebhaber, werden die Möglichkeiten dieser Immobilie zu schätzen wissen. Große Hunde sind ebenfalls herzlich willkommen, solange sie versichert und sozial verträglich sind. Es besteht auch die Möglichkeit auf dem Hof ein Atelier oder eine Werkstatt einzurichten.

Das Haus:
• Anliegend an den Haupthof. Mit der Option einen kleinen eigenen Hof ergänzend zu mieten.
• 119 Quadratmeter Wohnfläche
• 4,5 Zimmer
• Helle und freundliche Räume. Historische Elemente (beispielsweise die Treppe) sind liebevoll integriert
• Sanierung im Jahr 2022.Teilrenoviert im Jahr 2023
• Das Zimmer im Obergeschoss hat 2 -Seitenzimmer, die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können

Für Pferdebesitzer: Auch Ihre vierbeinigen Freunde können ihr neue Zuhause auf dem Hof finden - Stall und Koppel am Hof (können nach eigenen Vorstellungen hergerichtet werden):
• Stall mit direktem Auslauf auf große Koppel am Hof
• Möglichkeit zur Anmietung weiterer Stallfläche, die ebenfalls nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen hergerichtet werden kann.

Mehr Raum für Sie und Ihre Hobbys und Projekte: Eigener Innenhof, Scheune (Werkstatt), weitere Räume:
• Optional: Eigener, abgetrennter Innenhof mit anliegenden Scheunen/Ställen. Die Scheune kann nach kleineren Arbeiten auch als Werkstatt genutzt werden.
• Möglichkeit zur Anmietung zusätzlicher Räume in der Scheune (z.B. ehemalige Verwaltung) für Werkstatt, Atelier oder andere kreative Projekte.

Für Tierliebhaber:
• Katzen und Hunde sind herzlich willkommen
• Voraussetzung: Versicherung und soziale Verträglichkeit für ein harmonisches Zusammenleben

Lage und Umgebung:
• Nur 10 Autominuten Lutherstadt Wittenberg, von wo aus eine gute Anbindung nach Berlin besteht
• 60 Autominuten bis nach Leipzig
• Einkaufmöglichkeiten (Kemberg) 5 Autominuten – ein kleiner Bioladen ist fußläufig erreichbar
• Kindergarten fußläufig erreichbar, ein weiterer Kindergarten und eine Grundschule ist 5 Autominuten entfernt
• Weiterführende Schulen in Kemberg und Wittenberg
• Natur: Die schönen Elbauen sind leicht (z.B. mit dem Rad) erreichbar

Kosten:
• Monatsmiete für die Wohnung: Euro 833,-
• Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung: Euro 250,-
• Optionaler Innenhof mit Scheune: Euro 179,-
• Anmietung von Stall und Koppel, weiterer Gebäude und Räume auf dem Hof nach Absprache

Für einen möglichen Mietvertrag benötigen Sie:
• Kopie eines gültigen Personalausweises
• Vorvermieter-Bescheinigung /Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit
• Schufa-Auskunft