Haus zu vermieten €1.600 220 m²
21109 Hamburg (Wilhelmsburg), Kirchdorfer Straße

4.800 €

Baujahr: 1996
frei werdend
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Carport

Angeboten wird eine in 1996 errichtete DHH in Hamburg-Wilhelmsburg, Alt-Kirchdorf, für eine voraussichtliche Mietzeit von 5 Jahren.

Eine gute Wärmeisolierung wurde nach damaligem Standard ausgeführt, was sich im geringen Energiebedarf ablesen lässt. Ein besonderes Highlight sind die bodenlangen Fenster. Nahezu jeder Wohnraum ist mit mehreren Fenstern versehen. Diese verschiedenen Tageslichtquellen sorgen für einen besonders schönen Lichteinfall.

Das Haus verfügt in Gänze über eine Fußbodenheizung, die ein behagliches Raumlima schafft und äußerst effizient arbeitet. Im gesamten Haus befindet sich kein einziger Heizkörper was neben dem optischen Vorteil auch für mehr Platz sorgt. Alle Fußböden sind mit einheitlichen pflegeleichten Fliesen in Holzoptik ausgelegt.

Anstelle eines Kellers verfügt das Haus über ein Gerätehaus im Garten, einen Schuppen für Fahrräder, einen überdachten KFZ-Stellplatz und einen Hauswirtschaftsraum. Das Grundstück ist 220qm groß und beinhaltet eine geräumige Terrasse, sowie einen kleinen, aber liebevoll angelegten Garten.

Das Grundstück liegt nicht direkt an einer Autostraße, sondern ist etwas nach hinten versetzt über einen 50 m langen Fußweg erreichbar. Wir haben das immer als Vorteil empfunden. Zur Rückseite schaut man über die Obstgärten der Nachbarn. Der Garten ist im Sommer vor fremden Blicken geschützt.

Für Kinder unter 10 Jahren ist das Haus auf Grund baulicher Eigenschaften nicht geeignet.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer und einen Dachausbau. Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Im OG befinden sich 3 helle Zimmer. Zusätzlich gibt es einen Dachausbau.

Besichtigungen sind ab dem 12.04.2024 möglich. Tel: 0152-05437642

Kirchdorfer Straße
21109 Hamburg (Wilhelmsburg)

Das Haus liegt im Grünen Zentrum Kirchdorf direkt gegenüber einer schönen Parkanlage. Der 2013 neu entstandene IGS-Park ist fußläufig in nur 800 m zu erreichen. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung (Kletterhalle, Schwimmbad, Scateranlage).

Mit ÖPNV oder PKW erreicht man in 20 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof.

Alle wünschenswerte Infrastruktur (Läden Ärzte, Schulen etc.) liegen in fußläufiger Entfernung. Unser Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Kraftfahrzeuge dürfen nur 30 km/h fahren.