Haus zum Verkauf €305.000
56651 Rheinland-Pfalz - Niederzissen

Provisionsfreier Verkauf ohne Makler

Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus Baujahr ca. 1970 mit einer Einliegerwohnung hat eine gute Raumaufteilung.
Über die Außentreppe im Hof gelangt man in die Hauptwohnung im 1.OG. Im Eingangsbereich findet man ein Büro sowie den großzügigen Flur. Über diesen erreicht man die aus zwei Räumen bestehende Küche inkl Speisekammer und großer Dachterasse.
Einen zusätzlichen großen Abstellraum, Esszimmer inkl Balkon, Wohnzimmer, sowie das Badezimmer erreicht man ebenfalls über diesen Flur. Aus dem 1.OG gelangt man zusätzlich über eine Treppe in den ca 800qm2 großen Garten.


Im 2. OG befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon haben jeweils eine separate Toilette und Waschbecken. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen Abstellraum.
Der kleine Dachboden ist über eine kleine Luke erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca 1989 gebaute 68qm2 große Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer inkl Terrasse, ein Schlafzimmer, Abstellkammer sowie Badezimmer mit Dusche. Diese ist momentan aufgrund von behobenen Feuchtigkeitsschäden sanierungsbedürftig.

Im Außenbereich findet man zusätzlich einen großen Abstellraum und einen seperaten Heizungsraum mit einer Ölheizung.


Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: teilweise sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 1200qm

Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt im herrlichen Ort Niederzissen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist nur wenige Minuten von dem Wohnhaus entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Kindergarten und Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Die wunderschöne Vulkaneifel, die hier im Brohltal beginnt, mit unzähligen Wanderwegen, Maaren und Seen, zeichnet diese Erlebnis- und Erholungsregion besonders aus. Durch die Autobahnzufahrt auf die A61 gelangen Sie von Niederzissen aus in kurzer Zeit nach Bad Neuenahr-Ahrweiler, Mayen sowie Bonn und Koblenz.

Besichtigungen möglich