2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
30419 Hannover - Herrenhausen-Stöcken

# Objektbeschreibung
Das vorgestellte Objekt bietet ein modernes und stilistisches Wohnambiente.
Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Das zeitlose Bad mit fast ebenerdiger Dusche erfüllt jeden Komfort.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt auch an kalten Tagen zum Verweilen am modernen Kamin ein. Das schöne Wetter lässt sich wunderbar auf dem Balkon genießen.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz.
Eine geschmackvolle und hochwertige Küche rundet das Gesamtbild ab.
Natürlich darf auch ein großzügiger Kellerraum nicht fehlen.

Die gemütliche Wohnung eignet sich besonders gut für junge Paare, die einziehen
möchten, ohne renovieren zu müssen!
Das gepflegte Sechsparteienhaus ist von viel Grün im Vorgarten und Hof umgeben.
Durch eine sehr gute Infrastruktur stehen Sie hier auch ohne Auto mitten im Leben.
Falls Sie eine Garage benötigen kann diese zu einem Kaufpreis von 20.000,-Euro zusätzlich erworben werden.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!
Zusammengefasst:
- stilistisches Wohnambiente
- komplett saniert & modernisiert (2016)
- neue Elektrik, Fenster, Türen (2016)
- großzügiger Schnitt der Räume
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- elektrische Außenrollläden
- kuscheliger Kamin im Wohnzimmer
- Infrarotheizungen
- großer Kellerraum
- Balkon
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
- ruhige Wohngegend
- keine Renovierung notwendig – Sie können direkt einziehen!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Ceranplatte, Spülmaschine),
elektrische Außenrolläden
Badezimmer: offene Dusche, Fenster, Infrarotheizung, elektrische Außenrollläden
Schlafzimmer: Infrarotheizung, elektrische Außenrollläden
Wohnzimmer: Kamin, Infrarotheizung, elektrische Außenrollläden
Balkon: überdacht
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Keller: ca. 17 qm
Parkfläche: Garage
Letzte Sanierung & Modernisierung: 2016

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.903,23 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bahnhof, Bus, Bahn, Anbindung an B6 und A2, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten,
Grundschule, weiterführende Schule, Apotheke, Post, Polizei, Park, Wald,
Spielplatz, Wohngegend

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 126,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.09.2018
Gültig bis: 2028-09-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: H-28973