Haus zum Verkauf €579.000
# Objektbeschreibung
In gesuchter, herrlicher Wohnlage im Baugebiet Sonnenkamp OST entstehen diese 9 exklusiven und modernen Neubau-Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Die Häuser werden besonders energiesparend als KfW Effizienz Haus 40 erstellt und erfüllen die Voraussetzungen für die aktuelle KfW 40 Förderung.
Die großzügige und flexible Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie ganz besonders viel Platz mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu stehen Ihnen hier 4 bis 6 lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung.
Die jeweilige Wohnfläche von insgesamt ca. 174 m² in den Reihenmittelhäusern sowie 188 m² in den Endhäusern überzeugen durch modernes und helles Ambiente wodurch Ihr Wohntraum jedem Gast einen Moment der Begeisterung beschert. Auch Ihr Eigentumsgrundstück mit Größen zwischen 209 m² und 310 m² erlaubt durch die Westausrichtung ein Sonnenbad auf der eigenen Terrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen immer 2 Stellplätze zur Verfügung, wobei ein besonderes Highlight dieser Anlage die hausintegrierte Garage bei den Reihenmittelhäusern darstellt.
Weitere inkludierte Ausstattung:
- elektrische Rollläden
- großzügig platzierte und dimensionierte dreifach verglaste Fenster
- fertige Bäder inkl. Fliesenarbeiten (außer die Duschabtrennung)
- malerfertig verputzt in Q2
- Vorbereitung für E-Mobilität
- Glasfaseranschluss
Maler- und Fußbodenarbeiten erfolgen in Eigenleistung
Können Sie es kaum erwarten mehr Informationen zu bekommen? Dann nehmen Sie schnell Kontakt zu mir auf. Ich freue mich auf Sie!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
4-6 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad, Terrasse (Endhäuser inkl. Dachterrasse), 2 Stellplätze. (Mittelhäuser 1 Stellplatz und eine hausintegrierte Garage)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 287 m²
# Lagebeschreibung
Am östlichen Rand von Sarstedt befindet sich das Neubaugebiet „Am Sonnenkamp Ost“. Sarstedt als „grüne Mitte“ zwischen Hildesheim und Hannover bietet mit seinen ca. 18.000 Bewohnern beste Bedingungen für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Wohn- & Freizeitwert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle „Sarstedt Seniorenheim“ (Linien 201 & 211) gegeben. In naher Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und die Sparkasse angesiedelt und gut zu erreichen. Ziele außerhalb Sarstedts sind schnell über die B6 erreicht, mit der Sarstedt bestens an das Autobahnnetz Berlin / Brandenburg & Hannover / Hildesheim angeschlossen ist. Ebenfalls befindet sich ein Bahnhof für die Regionalbahn & die S-Bahn vor Ort. In einer Entfernung von unter 2 km finden sich alle weiterführenden Schulen und zwei Grundschulen mit Ganztagesangebot. Im Umkreis von weniger als 1 km liegen allein vier Kindertagesstätten. Aber auch attraktive Freizeitangebote bietet Sarstedt an: Im Herzen Sarstedts liegt das Innerstebad – ein ganzjährig geöffnetes Hallenerlebnisbad und Freibad für die Sommersaison. Auf ca. 2100 m² Wasserfläche, Sauna, Wirlpool & Solarium trägt dieses moderne Erlebnisbad ebenso wie zahlreich vorhandene Sportplätze & Sporthallen sowie die Naherholungsgebiete „Giftener See“ & „Badesee Heisede“ zur Entspannung und Bewegung bei.
# Sonstiges
Carports bei den Reihenendhäusern wurden bereits im Genehmigungsverfahren berücksichtigt, sind aber nicht Bestandteil dieses Angebots.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: H-28694-1
