Haus zum Verkauf €599.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil – einem hochmodernen Bungalow, der die neuesten Energieeffizienzstandards mit stilvollem Design vereint. Dieses einzigartige Haus bietet nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern setzt auch auf nachhaltige Technologien und exklusive Ausstattungsdetails. Die 2,60 Meter hohen Wände, sowie die vielen Fenster, welche in der Immobilie verbaut sind, schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl.
Der Bungalow verfügt über drei großzügige Schlaf- oder Arbeitszimmer, wovon eines sogar mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet ist – der perfekte Raum für Entspannung oder kreative Arbeit. Die Küche präsentiert sich als Herzstück des Hauses, mit einer hochmodernen Keramik-Arbeitsfläche und anthrazitfarbenen Matten-Oberflächen. Siemens Einbaugeräte, einschließlich eines Induktionskochfelds, ermöglichen kulinarische Höhenflüge. Die in die Decke integrierte Dunstabzugshaube mit Abluft garantiert nicht nur Funktionalität, sondern auch ein ästhetisches Gesamtbild.
Das Vollbad mit Fenster überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung, die eine Badewanne und eine Dusche einschließt – ein Ort für entspannte Momente und Ruhe. Der klug gewählte Kieselstein Boden in der Dusche, schafft eine besondere Atmosphäre. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Der durch das gesamte Haus verlaufende Flur gibt dem Raum eine offene und einladende Note.
Das Haus wird über eine Luft/-Wasser Wärmepumpe beheizt. Diese läuft über eine im ganzen Haus integrierte Fußbodenheizung.
Die Lichtschalter sind Smart-Home fähig.
Das Haus ist mit Glasfaser ausgestattet und es verfügt über intelligent verbaute Lan- Kabel, welche das Haus optimal mit Internet Versorgen.
Der großzügig angelegte Garten wurde mit gesiebtem Mutterboden aufgefüllt und bietet ideale Bedingungen für Ihre individuelle Gartengestaltung. Starkstrom im Garten wurde verlegt, um auch anspruchsvollste Elektrogeräte im Freien zu betreiben. Das Regenwasser der Dachflächen wird in einem sehr großem Sickerschacht abgeleitet.
Dieser moderne Bungalow kombiniert Eleganz, Energieeffizienz und intelligentes Wohnen zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Entdecken Sie das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die höchsten Wohnkomfort und innovative Technologien schätzen.
# Ausstattung
Moderne Küche:
-Keramik-Arbeitsfläche
-Anthrazitfarbene matte Oberflächen
-Hochwertige Siemens Einbaugeräte
-Induktionskochfeld
-In die Decke integrierte Dunstabzugshaube mit Abluft
Badezimmer:
-Vollbad mit Fenster
-Badewanne und Dusche
-Hochwertige Sanitärausstattung
-Kieselstein Boden in der Dusche
Wohnbereich:
-Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
-Einladender Flur, der das gesamte Haus durchzieht
-SmartHome-fähige Lichtschalter
Energieeffizienz und Heizung:
-Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-3-fach verglaste Fenster
-Bodenplatte von 18 cm
-2,6 m hohe Wände
Sicherheit und Technologie:
-Gegensprechanlage mit Kamera
-Glasfaseranschluss im ganzen Haus, jede Ecke des Hauses verfügt über einen Lan-Aschluss
Außenbereich:
-Großzügiger Garten mit gesiebtem Mutterboden
-Starkstrom im Garten verlegt
Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Innenausstattung, sondern auch durch moderne Technologien, die Komfort und Effizienz im Wohnalltag gewährleisten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 1224 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in der charmanten Umgebung von Tespe! Die Immobilie liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe besticht. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen. Hier erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in bequemer Reichweite liegen. Tespe präsentiert sich als ein Ort, der sowohl für Naturfreunde als auch für Menschen, die die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen, ideal ist.
Die Immobilie ist gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bieten sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Kindertagesstätte sind zu Fuß erreichbar.
Egal, ob Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens suchen oder eine ruhige Oase vor den Toren der Stadt wünschen – die Immobilie in Tespe vereint beides und bietet Ihnen eine perfekte Umgebung, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
# Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 13.02.2024
Gültig bis: 13.02.2034
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 127098843#RONAz
