2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 50 m²
97493 Bergrheinfeld, Hederichsweg 10

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Bemerkungen:
Allgemein
? Großzügiges Wohnzimmer
? Helle und freundliche Räume
? Moderner Vinylboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
sowie Küche
? Badezimmer ge?iest
? Zweifach verglaste Kunststofffenster
? Tageslichtbad
? ruhige Wohnlage

Elektrik
? zeitgemäße Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter)
? Elektrische Sprechanlage

Sanitär
? Gaszentralheizung
? Moderne Armaturen und Fliesen
? Modernes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung:
? Badewanne
? Waschbecken
? WC
? Waschmaschinenanschluss im Bad und Keller
? Wasch- und Trockenraum im Keller

Modernisierungsmaßnahmen
? Iso-Kunststoff Fenster (2005)
? Wohnungseingangstür (2024)
? Zimmertüren (2024)
? Vinylböden verlegt (2024)
? Malerarbeiten Wohnung (2024)
? Malerarbeiten Treppenhaus (2024)
? Bäder saniert (2024)
? Wasserleitungen (2024)
? Heizungsanlage einschl. Rohrleitungen und Heizkörper (2024)

Diese neu renovierte und teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien wurde ca. 1970 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage der beliebten Stadtrandgemeinde Bergrheinfeld.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und gute Voraussetzungen zur Nutzung durch einen Ein- oder Zwei-Personenhaushalt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Im Keller befindet sich ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung.


Die alte Ölheizung wird derzeit saniert und eine Gaszentralheizung installiert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Hederichsweg 10
97493 Bergrheinfeld

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in einem gewachsenen Wohngebiet von Bergrheinfeld, einer der beliebtesten Stadtrandgemeinden von Schweinfurt.

Der Standort gewährleistet eine intakte Versorgung, verbunden mit einer optimalen Infrastruktur und Wohnkultur, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Banken, Freizeitmöglichkeiten etc.

In die nahe gelegene Hochschulstadt Schweinfurt gelangt man bequem per PKW, Stadtbus oder Rad über den beliebten Maintal-Radweg entlang.

Die nahe gelegene und ca. 2 km entfernte BAB-Anschlussstelle A70 (SW-Bamberg) mit den weiterführenden Anschlussstellen (A7, A71) bietet darüber hinaus eine attraktive (Fern-) Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel