2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 47 m²
45357 Essen (Gerschede), Bischof-Franz-Wolf-Str. 13

1.410,00 €

frei ab 16.06.2024
Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnung umfasst folgende Raumaufteilung:

- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
- 1 schönes Schlafzimmer
- Küche
- neues Duschbad mit Tageslicht
- Waschküche im Keller
- Kellerraum

Folgende Ausstattung wird im Zuge der Modernisierung umgesetzt:

- hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Glaskabine, Waschtisch,
Wand-WC, Wand- und Bodenfliesen in grau, Format 30 cm x 60 cm,
Handtuchheizung
- hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik Eiche in der restlichen
Wohnung (verklebte Vinyleinzelplanken)
- weißer Fliesenspiegel in der Küche 30 cm x 60 cm
- neue Elektrik, Lichtschalter, Steckdosen, Sicherungskasten
- weiße Zimmertüren und Zargen
- Raufasertapete mit weißen Anstrich

- Zusätzliche Merkmale: Arbeitsküche, Bad, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Rolladen, Speisekammer, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

*Erstbezug nach Kernsanierung zum 16.06.2024*

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Essen-Gerschede.

In dieser Anzeige verwenden wir Beispielfotos von vergleichbaren Wohnungen unseres Wohnungsbestandes. Ausstattung, Farben und Schnitt können im Original abweichen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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. Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Nettokaltmiete: 470,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Bischof-Franz-Wolf-Str. 13
45357 Essen (Gerschede)

Die ehemalige Bauernschaft Gerschede liegt an der Grenze zu Oberhausen zwischen den Stadtteilen Dellwig und Borbeck. Gerschede ist die grüne Oase im Essener Nord-Westen und bietet dörflichen Charme in Großstadtnähe. Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnbebauung und Grünanlagen geprägt. Der alte Gerscheder Dorfkern mit seinen Wiesen, alten Höfen und Bachtälern gehört zum Schönsten, was der Essener Nord-Westen zu bieten hat. Nicht weit entfernt befindet sich das Borbecker Wasserschloss.
Es liegt inmitten eines weitläufigen Naturparks und bietet Erholung pur. In naher Umgebung sind Sport- und Kulturstätten sowie Schulen, Kinder- und Jugendeinrichtungen, Ärzte und Apotheken vorzufinden.
Die Borbecker City mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten genauso schnell erreichbar wie der angrenzende Borbecker Bahnhof.
Gerschede bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Gerschede bietet mit der Linie S 9 eine direkte Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern und nach Haltern am See über Bottrop. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186 sowie der Nachtexpress N 12 der Essener Verkehrs-AG führen durch Gerschede.
Ebenfalls besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A 40 und A 42.
Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen, zum Gasometer und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten.