Haus zum Verkauf €470.000
46446 Nordrhein-Westfalen - Emmerich am Rhein

Das Haus wurde 1969 mit einer Wohnfläche von 150m² auf einem Grundstück von 472m² erbaut und liegt ca. 2 Autominuten von der niederländischen Grenze entfernt in einer ruhigen Gegend und ca. 5 Autominuten von Emmerich am Rhein entfernt. In der Nähe befinden sich zwei Kindergärten (einer davon ist nur 5 Gehminuten entfernt), ein Aldi-Markt (DM und Edeka sollen in Kürze gebaut werden), ein Gesundheitszentrum (ehemalige Militärkaserne). Das Haus ist eher im rustikalen Stil gehalten, was man sofort beim Betreten des Hauses erkennen kann. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, von der aus man zum Vorraum (der gesamte Vorraum hat einen beigen Marmorboden) und dann zum Wohnzimmer gelangt, von dem aus man Zugang zur Terrasse und zum Garten des Hauses hat. Die Eingangshalle führt zum Gästezimmer (teilweise Renovierung durchgeführt - neuer schwimmender Fußboden), neben dem Gästezimmer befindet sich eine Standtoilette und direkt daneben befindet sich der Eingang zum Küchenraum, der mit dem Esszimmer verbunden ist (es gibt einen Unterboden). Heizung und Buntglasfenster). Vom Vorraum führt eine schöne Treppe (grüne Marmorverkleidung mit schmiedeeisernem Geländer) in den ersten Stock, wo sich ein großes Hauptschlafzimmer (mit Ausgang zu einer kleinen Terrasse, auf der sich Sonnenkollektoren befinden) und einen Eingang zum Badezimmer befindet ( neues WC, Waschbecken mit Unterschrank, Badewanne und Dusche). Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es ein zweites Schlafzimmer (mit Einbauschrank), ein Kinderzimmer (mit Zugang zum Dachboden) und ein Arbeitszimmer. Vom Vorraum führt ein Flur in den Keller, wo sich eine Speisekammer befindet, daneben der Heizraum (eine neue Gasheizung wurde zusammen mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert), eine Waschküche (es gibt eine Fitnessecke), ein Unterhaltungsraum (Bar) sowie ein Raum, in dem sich die Wassertanks befanden (wird derzeit als Lagerraum genutzt). Im Garten gibt es eine kleine Terrasse mit einer ausfahrbaren Markise, von der aus man zum runden Pavillon gelangt (rund um den Pavillon sind Erdbeeren und Obststräucher gepflanzt - Brombeeren, Blaubeeren, rote Johannisbeeren und Himbeeren) sowie ein Steingarten in Form ein Halbkreis mit einem Brunnen. Im Garten (am Nachbarzaun) wird Bambus gepflanzt und auf der gesamten Länge des Gartens (in L-Form) neue Thujabäume als Hecke gepflanzt. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten (hier wird Lavendel gepflanzt). An das Haus ist eine große Doppelgarage angeschlossen (außerdem können zwei Autos vor der Garage parken, hier wurde der Schlossbelag vorbereitet). Der Preis ist Verhandlungsbasis.