Haus zum Verkauf €675.000
Das in massiver Bauweise 1992 errichtete Wohngebäude verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss.
Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit.
Durch die geteilte Diele gelangt man zur Wohnung des Erdgeschosses (106 qm), zum Gäste-WC sowie zu den Räumen des Kellers- und
des Obergeschosses mit hoch angesetzten Dachschrägen (99 qm). Auf dem Grundstück, welches sich in der zweiten Reihe befindet, gibt es außerdem einen großen Hof, ein Carport und eine massive Doppelgarage mit 31 qm.
Das Haus lässt sich auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen und ist in dieser Form seit ca. anderthalb Jahren (und bis zum Sommer 2024) für 2200,- kalt vermietet.
Das Objekt ist in einem normalen Instandhaltungszustand. Die Dachflächenfenster wurden 2014 erneuert. Außerdem besteht der Anspruch auf neue Schallschutzfenster vom BER.
2021 erfolgte die Installation einer neuen Brennwert-Ölheizung.
Das OG verfügt über eine Klimaanlage. Beide Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Keller verfügt über 5 Räume (vollunterkellert).
Das benachbarte (hintere) unbebaute Baugrundstück (988 qm) in der 3. Reihe kann ggf. auch mit erworben werden und ist voll erschlossen.
Schulen, Kindergärten und die Bahnhofstraße (mit vielen Geschäften, sowie dem lokalen S-Bahnhof) sind in 10-15min fußläufig erreichbar.
Bei Interesse und Fragen bitte ich neben den Kontaktdaten auch um Übermittlung einer Telefonnummer. Bitte keine Makleranfragen.
