Haus zum Verkauf €219.000
21255 Niedersachsen - Tostedt

# Objektbeschreibung
Schauen Sie sich dieses familienfreundliche Reiheneckhaus in Tostedt an! Es wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet ca. 98 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste WC.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen können Sie sich hier Ihren modernen Wohntraum schaffen. Der große Wohn-/Essbereich bietet Platz für eine kreative Raumplanung und die Küche kann offen gestaltet werden. Praktisch nicht nur für Ihre Gäste: das separate WC im Erdgeschoss. Für Staubsauger & Co. steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss - Ihr Privatbereich - erwarten Sie 3 Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC.

Der voll unterkellerte Bereich bietet 3 Vorratsräume, einen Heizungsraum und einen Zugang zum Garten - ideal für die Aufbewahrung von Gartenmöbeln im Winter im warmen KG.

Das Highlight des Hauses ist u.a. der Garten, der auf 3 Seiten des Hauses angelegt ist und mit Beeten, Rasenflächen, Büschen und Sträuchern zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Freuen Sie sich schon auf die ersten warmen Frühlingstage, an denen Sie auf der Terrasse mit der Familie und Freunden grillen können!

Ebenfalls gehört eine Garage zum Immobilienangebot.

Dieses Haus ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die gerne selbst Hand anlegen und sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Stellen Sie eine schriftliche Anfrage und verabreden Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

# Ausstattung
ERDGESCHOSS
Wohn-/Esszimmer
Küche
Flur
Gäste-WC
Abstellraum

DACHGESCHOSS
3 Schlafräume
Badezimmer

KELLERGESCHOSS
3 Kellerräume
1 Heizungsraum
Außentreppe zum Garten

AUSSENBEREICH
Terrasse
Gartenfläche
Gartenhaus

GARAGE

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,5 %

Grundstücksfläche: ca. 377 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Eckreihenhaus liegt in einem ruhigen gewachsenem Wohngebiet in Tostedt.

Tostedt ist mit etwa 26.000 Einwohnern ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum mit hohem Freizeitwert in der Nordheide, gelegen zwischen Hamburg und Bremen im Landkreis Harburg. Eine Samtgemeinde, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Wiesen und Wäldern.

Das Zentrum von Tostedt besticht durch seine gepflegten Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés und Geschäften. Die Kirche St. Johannes der Täufer ist ein markantes Wahrzeichen der Stadt und lädt zum Verweilen ein.
Selbstverständlich gibt es in der Gemeinde diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort.

Für Naturliebhaber bietet Tostedt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der Umgebung. Der nahegelegene Wilseder Berg und der Naturpark Lüneburger Heide sind beliebte Ausflugsziele.

In Tostedt finden regelmäßig Veranstaltungen wie der Wochenmarkt, der jährliche Flohmarkt das Stadtfest oder Konzerte statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.

Insgesamt strahlt Tostedt eine entspannte und freundliche Atmosphäre aus und ist ein idealer Ort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Über die Bundesstraße B75 verfügt Tostedt über eine ideale Verkehrsanbindung an die A1 somit sind Hamburg und Bremen mit dem Auto gut zu erreichen. Auch der Bahnhof liegt in der Nähe, so dass Sie die Hauptbahnhöfe Hamburg und Bremen in ca. 35 Minuten erreichen können.

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# Sonstiges
Fenster: Teilweise einfach verglaste Fenster
Haustür: Sanierungsbedürftig
Baujahr Ölheizung: ca. 1994
2 x Öltank a 1.500 Liter
Durchlauferhitzer Küche, Badezimmer

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 197 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-117