Haus zum Verkauf €499.000
03149 Brandenburg - Forst (Lausitz)

# Objektbeschreibung
- Wohnhaus:
EG: 3- Raumwohnung mit ca. 120 m² Wfl.
DG: 3- Raumwohnung mit ca. 100 m² Wfl.
Dachboden: Nutzfläche ca. 50 m² (Hobby- oder Lagerraum)
- Bungalowanbau (ehemals Dentallabor):
6 Räume zzgl. WC und Küchenanschluss mit ca. 120 m² Wfl.,
integrierte Garage, Werkstatt
Ausbau/ Umbau zu Wohnzwecken möglich!
- Nebengebäude:
Holzgartenhaus, Garage
- Swimmingpool

# Ausstattung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- teilweise Fußbodenheizung
- EG Wohnung mit Kamin, DG Wohnung mit Kaminofen
- Bäder mit Wanne und Dusche
- Wintergarten und Terrasse im EG
- Balkon und Erkerterrasse im DG
- Photovoltaikanlage Bj. 2014
- Klimaanlage im Anbau
- Brunnen mit Beregnungsanlage im Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57% Käufer

Grundstücksfläche: ca. 2396 m²
Nutzfläche: ca. 270 m²

# Lagebeschreibung
- ruhige, bevorzugte Wohnlage am Ortsrand

# Sonstiges
Der Flächenwert (Wohnfläche) entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Endenergiebedarf: 150.76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-0000642