Haus zum Verkauf €640.000
12621 Berlin - Hellersdorf

# Objektbeschreibung
Unser charaktervolles, alleinstehende Haus bietet u.a. einer Familie viele Optionen.
Das Grundstück ist teilbar und so lässt sich auch ein Wohnkonzept für mehrere Generationen vorstellen.

Wir haben eine komfortable Raumstruktur und ein schönes Ambiente geschaffen.
Das Haus ist auf ca. 22 m² teilunterkellert und bietet nochmal ca. 30 m² Stauraum auf dem Dachboden.
Zudem besteht die Möglichkeit den Dachboden weiter auszubauen.

Im Erdgeschoss befindet sich zentral die Wohnküche (mit Einbauküche) mit Zugang zum Garten. Weiter befinden sich im Erdgeschoß ein Hauswirtschaftsraum, 3,5 Zimmer, 2 Flure, ein Masterbad und ein Gäste-WC mit Dusche (beide mit Fenster). Im Dachboden befindet sich ein weiteres Zimmer und viel Stauraum.

# Ausstattung
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2022 in Form eines Stahlpools und einer Solardusche. In Kombination mit dem 2017 romantischen Saunafass bietet sich somit ein ansprechendes Wellnessangebot für die Familie und Freunde.
Es gibt 3 Terrassen, wovon eine überdacht ist.
2017 wurden neue Frischwasserleitungen verlegt, großer Doppelcarport gebaut.
2016 wurde eine neue Einbauküche angeschafft;
2011 eine Grundwasserpumpe installiert und
2003 die Abwasserleitungen erneuert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57 % inklusive MwSt. Provision vom Kaufpreis.

Nutzfläche: ca. 1126 m²

# Lagebeschreibung
Unser Familiendomizil liegt in mitten eines idyllischen Anliegerwohngebiets mit dörflichem Flair.
Traumhaft ist die intensive, direkt auf dem Grundstück beginnende Naturverbundenheit. Ab der Haustür beginnt in unmittelbarer Nähe ein kleines Eichenwäldchen, das in 550 Metern zu den Kaulsdorfer Seen führt.
Bereits nach 750 Metern stehen zwei Supermärkte, eine große Bäckerei sowie eine Tank- und Bushaltestelle zur Verfügung. Im Nahumfeld gibt es zudem mehrere Kindertagesstätten. Durch das harmonische Wohngebiet ist die Ulmen-Grundschule nach nur 600 Metern erreichbar.

# Sonstiges
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine ehemalige Garage mit Werkbank (ca. 60 m2), lässt, ein Holzschuppen und ein Schuppen für Gartengeräte sowie ein Heuboden (ca. 50 m2).

Unsrer traumhafte Kleinod bietet der Familie einen ansprechenden Wohnkomfort mit einem großen Wellnessfaktor in einer historisch gewachsenen Einfamilienhausgegend. Die harmonische Lage verspricht Lebensqualität mit viel Natur und einer guten Infrastruktur.

Anbieter-Objekt-ID: AC957