Haus zu vermieten €1.750
21762 Niedersachsen - Otterndorf

Objektbeschreibung:

Am Medembogen in Otterndorf entsteht ein verkehrsberuhigtes, ökologisches Wohnquartier mit 32 Wohneinheiten in Holzrahmenbauweise nach höchstem Stand der Technik (KfW 40NH) in 4 Bauabschnitten. Bauabschnitt 1 wird im Frühjahr 2024 bezugsfertig.

Die Energieversorgung des Quartiers erfolgt größtenteils durch die großzügig installierte Photovoltaikanlage welche sowohl den Strom für die Wärmepumpen aber auch über das angebotene Mieterstrommodell für den Mieter kostengünstig liefert. Der erzeugte Strom wird gespeichert und kann kostengünstig im Quartier genutzt werden. Jeder Wohneinheit steht ein begrünter Carport mit E-Ladesäule zur Miete zur Verfügung.

Das Reihenmittelhaus verfügt über eine hochwertige moderne Einbauküche mit einem zusätzlichen Vorratsschrank, der in unmittelbarer Nähe eingebaut ist.

Die Bäder im OG und im DG verfügen über einen großzügigen Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Auszügen sowie einen modernen LED-Lichtspiegel.

Mit Ausnahme der Schlafzimmer ist die Wohnung gefliest. Dort ist der Bodenbelag mieterseits zu verlegen.

Ausstattung:

hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Terrasse, großzügiger bodengleicher Duschbereich, Badewanne, Badmöbel, Handtuchtrockner in den Bädern, Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge im Carport

Lage:

Otterndorf ist ein Ferienort und mit seinen diversen Freitzeitangeboten nicht nur im Sommer sehr beliebt. Im Umkreis von rund 2 km finden Sie ein Schwimmbad (inkl. Außenbecken) mit Wellnessangebot, Wassersportmöglichkeiten auf der Elbe oder auf dem See Achtern Diek; die Spiel- und Spaßscheune sowie einen Großraumspielplatz der zum Naherholungsgebiet gehört.

Das Quartier liegt fußläufig zur Medem. Ein Kindergarten befindet sich in 300 m Entfernung, die Grundschule sowie das Schulzentrum mit allen 3 Schulformen, Haupt- u. Realschule sowie einem Gymnasium, sind mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen 5 Autominuten entfernt; die malerische Altstadt bietet Gastronomie und Einzelhandel.

Otterndorf verfügt neben der gängigen Arztversorgung auch über ein Krankenhaus.

Den Bahnhof in 2,5 km Entfernung erreicht man problemlos zu Fuß oder mit dem Rad bzw. Pkw. Die Kreisstadt Cuxhaven liegt 12 km entfernt. Mit dem Regionalzug sind u. a. die Städte Stade und Hamburg direkt zu erreichen.

Weiterhin führt der Elbe Radweg in unmittelbarer Nähe am Wohngebiet vorbei, so lassen sich herrliche Radtouren direkt von zu Hause starten.

Sonstiges:

Das Wohnquartier besteht insgesamt aus 4 Doppelhäusern mit 4 Wohneinheiten (2 x 61,8 qm sowie 2 x 98,2 qm als Maisonette über 2 Etagen) sowie 4 Reihenhäuser mit je 4 Wohneinheiten mit ca. 145 qm. Die Fertigstellung erfolgt in 4 Bauabschnitten voraussichtlich bis Ende 2025.

In den Nebenkosten sind enthalten:

Versicherung

Abfallgebühren

Heizkosten

öff. Abgaben

Hausmeister/Pflege der Gemeinschaftsanlagen