Haus zum Verkauf €921.611
22397 Wandsbek - Hamburg Lemsahl-Mellingstedt

# Objektbeschreibung
Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert.

Gibt es das noch - das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach und weiten Dachüberständen, das sich in jedes Baugebiet harmonisch einpasst? Ein Haus, das einfach immer eine gute Figur macht - ganz ohne Schnörkel und aufwendige Spielereien? Die Antwort lautet: Ja! Aber im Jahr 2021 darf es sich ruhig etwas moderner und frischer präsentieren als seine Kollegen aus den vergangenen Jahrzehnten. So wie dieses elegante Fertighaus. Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Im Innern heißt es: Eintreten und durchatmen. Denn im Preis jedes Bien-Zenker Hauses inbegriffen ist ein ökologischer Wandaufbau, der für ein positives, wohngesundes Raumklima sorgt. Die Basis bildet der Naturbaustoff Holz, der um weitere umweltfreundliche Materialien ergänzt wird. Zum Wohlfühlen lädt auch die Raumaufteilung, die sich an den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie orientiert, ein. Den zukünftigen Bewohnern stehen mehr als 145 m² zur Verfügung, die sich in weitläufige Gemeinschaftsräume und individuelle Ruhezonen gliedern. Alltagsmittelpunkt ist der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der über bodentiefe Fenster und Balkontüren in ein luftig-leichtes Ambiente getaucht wird. Besonders schön sind die ausladenden Freiflächen zwischen den einzelnen Funktionszonen: Hier kann der Nachwuchs sein Spielzeug nach Herzenslust auf dem Fußboden ausbreiten, ohne dass es zu eng wird. Und die Eltern haben die Kleinen beim Spielen immer im Blick. Komplettiert wird das Raumangebot der unteren Ebene durch einen Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Eine formschöne, halbgewendelte Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss, wo sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit angeschlossener Ankleide und das Familienbad befinden. Dank der flachen Dachneigung setzen die Dachschrägen erst ab einer Höhe von 1,60 m an. Das eröffnet einen großen Spielraum bei der Einrichtung der Räume.

# Ausstattung
Schlüsselfertig!

Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten - oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker kümmern uns bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" um alles. Heißt: Unsere Bauherren erhalten die Hausschlüssel und ziehen in ihren neuen Lebensraum ein.


Zusammenfassend beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Fertighaus. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Haus bauen und montieren wir nicht nur das Haus - schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert -, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen unter anderem für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 585 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt stellt eine attraktive und sehr
gefragte Wohngegend im Alstertal dar und gehört zu den
Walddörfern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés
sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im Stadtteil
wiederzufinden. Für größere Besorgungen bietet das Alstertaler
Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

# Sonstiges
Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.

Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung

Auf Wunsch könne alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.

Hausabbildungen mit Sonderwünschen

Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden
Auf Wunsch ist ein Keller möglich

Anbieter-Objekt-ID: 12513-TREUDEV