3-Zimmer Wohnung zu vermieten €641
Vornholzstraße 11, 94036 Kr. Passau - Passau

# Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines freundlichen Mehrfamilienhauses. Die tolle Wohnung hat 3 Zimmer, die sich auf 67,35 m² verteilen. Des weiteren überzeugt die Wohnung mit gepflegten hellen Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen. Freuen Sie sich außerdem auf das hell verflieste Tageslichtbad mit Badewanne. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. In der gemütlichen Küche wurde eine EBK mit Ceranfeld/Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine eingebaut. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und die Wände und Decken weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen absperrbaren Keller der ausreichend Stauraum bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung.

# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 09.05.24

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer weitläufigen und gepflegten Wohnanlage im östlichen Teil von Passau. Die Wohnanlage zeichnet sich durch viele Grünflächen aus. Trotz der ruhigen Lage haben Sie alles was Sie brauchen in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß einen Bäcker, eine Sparkasse und einen Lebensmitteldiscounter. In ca. 3 km Entfernung befindet sich ein großer Einkaufspark mit weiteren Lebensmitteldiscountern, einem großen Kaufland, Mediamarkt und vielem mehr. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier gut angebunden. Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof ist knapp 5 km entfernt. Das historische Stadtzentrum und die Fußgängerzone sind in einem gemütlichen Spaziergang in ca. 20-30min erreichbar. Mit dem eigenen PKW profitieren Sie hier von der unmittelbaren Nähe zur Autobahnauffahrt Passau Mitte. Die A92 und A3 in Richtung München und Regensburg erreichen Sie in nur 5 min mit dem PKW.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-08-19
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0688320004