Haus zum Verkauf €210.000
31698 Niedersachsen - Lindhorst

# Objektbeschreibung
Familientaugliches und sehr gepflegtes 1-FWH-Okal-Fertighaus in ruhiger, und doch zentraler Lage von Lindhorst.
Neben der Möglichkeit vom "Wohnen auf einer Ebene", können zwei Räume mit Bad im Dachgeschoss genutzt werden; ein idealer Rückzugsbereich zum Arbeiten, für Gäste oder die jungen Heranwachsenden der Familie.

Die Hauptebene im Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche zeigt klassische 3-Zimmer, Küche, Duschbad und ein separates Gäste-WC auf. Einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten haben Sie aus dem großen Wohn-Esszimmer heraus.

Der massive Vollkeller bietet genügend Abstellmöglichkeit und Platz zum Werkeln oder auch für andere Hobbies. Insbesonders Gartenfreunde werden das vorhandene Gewächshaus sowie das Gartenhaus zu schätzen wissen. Eine Garage rundet das Gesamtangebot ab.

Eine Besichtigung kostet Sie nur einen Anruf .....

# Ausstattung
2018 Erneuerung Duschbad
2019 Austausch der Fenster
2019 Austausch der Haus- Kellerausgangstür

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 852 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Lindhorst verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Gastronomie, Schwimmbad und S-Bahnanschluss.

# Sonstiges
Es liegt ein Raumluftgutachten sowie eine Kostenschätzung der Sanierung vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 211.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.02.2024
Gültig bis: 2034-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2618