5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €377.000
# Objektbeschreibung
Zuhause in Braunschweig – diese praktisch geschnittene 5-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss, in dem von der Hauptstraße abgewandten Teil eines Mehrfamilienhauses im Sielkamp.
In der Wohnung angekommen, befindet sich gleich rechts ein Badezimmer. Links erreichen Sie das Homeoffice oder erste Kinderzimmer. Eine Idee wäre auch, den anliegenden Küchenbereich zu erweitern um so mehr Platz zum gemeinsamen Kochen zu haben. Geht man nun den Flur weiter erreicht man das zweite Bad. Links und rechts befinden sich insgesamt drei nahezu identisch große Schlafzimmer für Sie und Ihre Familie.
Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit circa 40m² – Hier lässt sich das Leben genießen. Durch die großen Fenster wirkt der Raum immer hell und einladend.
Das Highlight der Wohnung ist der große Süd-Balkon – Entspannungsmomente sind hier garantiert. Der besondere Clou, Sie erreichen den Balkon vom Wohnzimmer und von zwei Schlafzimmern aus.
# Ausstattung
• gepflegte Wohnanlage am schwarzen Berg
• 4 Schlafzimmer
• 2-fach verglaste Fenster
• 1 Badezimmer mit Badewanne
• 1 Badezimmer mit Dusche
• Fernwärme
• privater Kellerraum
• Stellplatz
• Hausgeld 410 € mtl.
• Balkon
• Glasfaseranschluss
• Ölper See fußläufig erreichbar
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Der schwarze Berg ist insbesondere bei Familien ein sehr beliebtes Viertel. Aus Ihrem neuen Zuhause ist alles, was Sie in Ihrem täglichen Leben benötigen, mit dem Fahrrad erreichbar. Ihre Kinder können in der Nachbarschaft in die Kita gehen und erreichen mit dem Rad die Schulen.
Am Wochenende lädt die Natur rund um den Ölper See zum Spazieren ein, bevor Sie sich am Nachmittag in einem der beliebten Cafés ein stück Kuchen gönnen. Dieser Stadtteil ist eine Kombination aus dem Besten zweier Welten, zum einen die nähe zur Innenstadt im urbanen Gewand – und zum anderen die wohltuende Entschleunigung in der Natur im grünen.
Sollten Sie jedoch keine Lust haben sich an den Ölper See zu legen, gibt es eine Alternative die sich bei jedem Wetter nutzen lässt. Das Freizeitbad Wasserwelt befindet sich in nächster Nähe zu Ihrer Wohnung. Dieses bietet für die aktiven Schwimmer ein Sportbecken und für die weniger aktiven Schwimmer finden sich ansprechende alternativen mit Whirlpools, Freizeitbecken oder dem Strömungskanal – ein Spaß für die ganze Familie.
Verschiedene Restaurants in der direkten Umgebung laden zum verweilen ein. Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Ärzte befinden sich auch in nächste Nähe.
Die Anbindung an die regionalen Verkehrsmittel weiß auch zu überzeugen, so erreichen Sie mit Bus und Straßenbahn in nur kurzer Zeit das Stadtzentrum und auch die umliegenden Bezirke. Auch die Auffahrten der Autobahn sind in nur wenigen Autominuten erreicht, perfekt für Pendler und Freunde die von ausserhalb kommen.
# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361 83446-74 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder Kristin Krumm Immobilien GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.06.2018
Gültig bis: 13.06.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: KKI-1330
