2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 77 m²
40878 Ratingen (Zentrum), Düsseldorfer Straße 48

3,57

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Die helle 2 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen hellen Laminatbodenbelag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und hat dunkle Boden- und helle Wandfliesen.

Zusätzlich zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 10.000,00 dazu erworben werden; die Tiefgarage ist über das Treppenhaus unmittelbar erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, welches mit einem weiteren Mehrfamilienhaus die im Jahr 1975 errichtete Wohnanlage Düsseldorfer Straße 48 - 52 bildet. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der attraktive Grundriss im unteren Geschoss der Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separater Küche und Abstellraum sowie im oberen Geschoss mit großzügigem, hellem Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse lässt keine Wünsche offen.

Das gepflegte Treppenhaus, das Anfang des Jahres neu renoviert worden ist, wird wöchentlich durch eine Reinigungskraft gereinigt; die Schnee- und Eisbeseitigung erfolgt durch einen Winterdienst.

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 9.11.2030
Energieverbrauchskennwert: 131,7 kWh/(m²*a), Brennstoff: Gas, Baujahr Heizung: 1992

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen

Düsseldorfer Straße 48
40878 Ratingen (Zentrum)

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ratinger Innenstadt, wodurch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar sind.

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (diverse Buslinien und Straßenbahnlinie 712) sowie die in kurzer Zeit erreichbaren Autobahnen A3, A44 und A52 verfügt die Wohnung über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 712 fährt bis in die Düsseldorfer Altstadt.