Haus zum Verkauf €575.000
# Objektbeschreibung
Sie sind gefragt wie nie zuvor, die klassischen Landhäuser der wunderschönen Region Angeln. Stilistisch ist das Haus ein typisches Beispiel der Gründerzeit und mit seiner roten Backsteinfassade handelt es sich um einen zeitloser Klassiker, der nur ungefähr 4 Kilometer von der Schlei entfernt liegt.
Landwirtschaft wird auf der ehemaligen Hofstelle schon lange nicht mehr betrieben, so dass diese seit vielen Jahrzehnten nur noch als Wohnimmobilie genutzt wird. Über die Jahre sind zahlreiche historische Stilelemente wie die rote Backsteinfassade, Kassettentüren, Balkenlagen oder die Türbeschläge erhalten geblieben.
Mit viel Liebe zum Detail und einem Händchen für die historische Bausubstanz hat der Eigentümer seit 2019 im Rahmen einer Teilsanierung ein wahres Kleinod erschaffen. Das Haus verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² zzgl. der Galerie. Eine Verbindung dieser beiden Einheiten ist mit wenig Aufwand wieder möglich, so dass auch eine große Familie Platz in diesem Haus findet. Insgesamt stehen 7 Zimmer und 3 Bäder zur Verfügung.
Eine mit Feldsteinen gepflasterte Auffahrt führt auf den Hofplatz hinter dem Haus. Im Jahre 2019 wurde dieser mit Granit- und Feldsteinen gepflasterte Bereich wieder freigelegt. Ebenso wurde 2019/2020 der idyllische Garten neu angelegt. Idealerweise ist dieser nach Süd-Westen ausgerichtet und nahezu nicht einsehbar. Das Grundstück verfügt über einen teilweise alten Baumbestand sowie verschiedene sonnige und schattige Plätze für Sitzgelegenheiten.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen (Name, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer).
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,0% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1199 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage des Angeliter Landhauses ist nahezu perfekt: im Westen die Felder, im Osten ein uriges Waldstück für schöne Spaziergänge und im Süden nur ein angrenzender Nachbar. Über die L283, die am Haus entlangführt, gelangen Sie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten nach Lindaunis – berühmt durch die historische Schleibrücke und die beliebte Serie „Der Landarzt“. Die Schlei-Region ist ein Naturparadies und erfreut sich großer Beliebtheit. Die wunderschöne und hügelige Landschaft lockt zu Fahrradtouren, Spaziergängen und zur Entspannung inmitten schöner Natur.
Auch der Ort Süderbrarup mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist nur wenige Minuten mit dem Rad oder dem PKW entfernt gelegen. Die Autobahn 7 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, die Stadt Kappeln in ca. 15 Minuten.
# Sonstiges
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung!
Anbieter-Objekt-ID: AK-1559-2024
