Haus zum Verkauf €297.500
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# 16306 Wartin- Uckermark
# BePe-Immobilien- Solide Kapitalanlage zu verkaufen
Kaufpreis:................................297.500EUR
vermietbare Wohnfläche ca.:..491qm
Wohneinheiten:.......................6 Wohneinheiten
Grundstücksgröße ca.:...........1.240qm
Baujahr ca.:............................1912
Zustand:.................................2001 voll saniert
Heizung:.................................Oel- Zentralheizung
Verfügbar ab:.........................sofort
Google Koordinaten:..............53.253052, 14.158879
Ihr Ansprechpartner:..............Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387
**Objektbeschreibung**
Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes, voll unterkellertes MFH, mit 6 Wohneinheiten, welches über folgende Wohnungsaufteilung verfügt: Erdgeschoss: 1x 2.R.Whg., 1x 3.R.Whg. Obergeschoss: 1x 2.R.Whg., 1x 3.R.Whg., Dachgeschoss: 1x 2.R.Whg. und 1x 4.R. Whg.. Die Wohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale: Isolierglas- Holzfenster (z.T. bodentief), tlw. Balkone, gefließte Bäder mit Dusche und Wanne. Im Kellergeschoss und Nebengebäude stehen den Mietern weitere Räume mit Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein großer, gemeinschaftlicher Garten steht für die Hausgemeinschaft zum Gärtnern und zur Erholung bereit. Die Immobilie ist seit Jahren voll vermietet, auch auf Grund der ruhigen, ländlichen Lage und der Nähe zum Schloss Wartin.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Trinkversorgung erfolgt zentral, Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt, Erdgas steht nach Anschluss zur Verfügung, DSL ist vorhanden.
Zu weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
**Lage**
Wartin, eine kleine Gemeinde mit ca. 500 Einwohnern, liegt im Norden der Uckermark (Brandenburg). Das Objekt liegt hier dem auch in Berlin sehr bekannten Schlossensemble, zahlreiche Kulturschaffende und Architekten haben sich dadurch in der Gemeinde niedergelassen. Die Entfernung zu den Städten Stettin, Schwedt und Prenzlau beträgt ca. 20 Minuten Autofahrt. Über die Autobahnanschlussstelle auf der A11 erreichen Sie Berlin in ca. 1 Stunde, die Insel Usedom in ca. 1,5 Stunden Autofahrt. Ein Fernbahnanschluss besteht im 6 Kilometer entfernten Casekow.
**Links:**
http://www.schloss-wartin.de/
http://www.uckermark.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Wartin
**Provision**
Die Käuferprovision beträgt 4% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: Bedarfsausweis, Befeuerungsart: Oel EL, Baujahr des Hauses: 1912, Energieeffizienzklasse: E, Endenergiebedarf: 159,0kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 05.09.2017
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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Immobilienkaufmann Ralf Pete
Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock
Tel.: +49 (0) 39754 / 51387
Mobil: +49 (0) 170 / 2837799
