Haus zum Verkauf €224.900
07806 Thüringen - Neustadt an der Orla

# Objektbeschreibung
Durch das elektrische Tor öffnet sich die Einfahrt und das wunderschöne Grundstück. Das Auto kann beruhigt im Carport oder der Garage abgestellt werden, bevor man entlang von grünen Wiesen bis zum Haus geht. Vor dem Haus befindet sich die Terrasse, sowie der Eingang.

Im Haus betritt man den Flur, als Zugang zu..

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# Ausstattung
Im weiteren Verlauf gelangt man zum Kellereingang, sowie der schönen Gartenhütte mit vorgelagerter Terrasse. Umgeben von Koniferen und Büschen ist es der ideale Ort für Grillabende und kleinere Gartenpartys. Sobald es am Abend frisch wird und das Lagerfeuer nicht ausreicht oder es regnet, kann man sich problemlos in die großzügige Hütte zurückziehen.

Unweit entfernt steht...

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2800 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²

# Lagebeschreibung
Am Stadtrand der Stadt Neustadt an der Orla, entfernt von der Hektik des Stadtkerns, liegt dieses wunderschöne Objekt. Wesentlich näher liegen grüne Oasen und Wälder mit tollen Wander- und Fahrradwegen, quer durch die traumhafte Natur des grünen Herzens Deutschlands.

Die Bundesstraße 281 als Verbindung nach u. a. Saalfeld, Rudolstadt oder Gera, sowie der Autobahn 9, ist nur eine Handvoll Autominuten entfernt und bietet eine infrastrukturelle Top-Anbindung.

Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Lebens von A wie Aldi bis Z wie Zahnarzt erreichen Sie schnell und unkompliziert in der Stadt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 10 km
Bus 3,6 km
Gaststaetten 0,8 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Die Immobilie wurde stets gepflegt und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden zuletzt nachstehende Maßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung Dachfläche + Fenster 2010
- Einbau neues Bad 2018/19
- Einbauküche 2019

Diverse Medienanschlüsse wurden bereits erneuert und auf den derzeitigen Stand gebracht.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 185.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 969