4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
89522 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

# Objektbeschreibung
Diese große und helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses in stadtnaher Lage von Heidenheim. Das Haus wurde 1965 erbaut und seither immer wieder renoviert. Erst 2013 wurde die Heizung ausgetauscht und 2017 die Fenster erneuert.

Die ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf ein ca. 23 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, drei weitere Zimmer, die Küche, das kleine Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das extra WC.

Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch den Stellplatz und einen großen privaten Kellerraum.

# Ausstattung
- Laminatboden im Wohn- und in den Schlafzimmern
- Fliesen in der Küche, dem Bad und dem WC
- Einbauküche
- Gaszentralheizung - 2013
- dreifach verglaste Fenster -2017
- Außenstellplatz
- großer Kellerraum
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Reinigung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich unterhalb vom Schloss, sehr zentral und doch ruhig gelegen. Zur Fußgängerzone, zu Voith oder Hartmann sind es nur ein paar Minuten zu Fuß, ebenso ins Krankenhaus, zum Schloss oder zur Voith-Arena.

# Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.09.2019
Gültig bis: 27.09.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1695
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1956 (1/1956)