Haus zu vermieten €920
31582 Niedersachsen - Nienburg (Weser)

# Objektbeschreibung
Das charmante, attraktive Reihenendhaus im individuellen Look steht in harmonischer Lage von Nienburg/Weser. Auf dem ca. 650 m² Grundstück befinden sich neben dem Haus ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der schlichten Putzfassade wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der individuelle Charakter des Hauses und der Blick in den Garten. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden. Das Haus wurde komplett renoviert. Ihnen bleibt nur nur einziehen und loswohnen.

Der gemütliche Garten lädt ein zum Erholen, Gärtnern und zum Wohlfühlen ein. Die optimal ausgerichtete Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man sich über das eigene Gemüsebeet freuen oder man lädt Freunde z. gemütlichen Grillabenden ein.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe, Lage eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien und Pärchen.

Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem klassischen Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der clever geschnittene Grundriss. Vom einladenden Windfang zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die renovierte Küche und das helle Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront. Über eine schlichte Holztreppe gelangt man in das Staffelgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die niedlich eingerichteten Kinderzimmer und das Badezimmer.

Die Immobilie besitzt insgesamt ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das funktionale Wannenbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen und eine Badewanne

# Ausstattung
- Energieausweis in Arbeit
- Die Verbrauchskosten für Strom und Heizung sind vom Mieter an den entsprechenden Versorger zu zahlen.
- Die Eigentümer wünschen sich ein längerfristiges Mietverhältnis
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- eigene Garage

Das Haus steht zur Anmietung zur Verfügung ab dem 15.04.2024, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 920 € zuzüglich 120 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Heizkosten und Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 1.840 €.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.840 €

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Nienburg (Weser) liegt am Fluss Weser und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mit rund 30.000 Einwohner ist Nienburg die größte Stadt im Landkreis Nienburg. Die Stadt hat eine lange Geschichte und verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern.

Nienburg ist bekannt für seine idyllische Lage am Fluss und wird oft als „Perle an der Weser“ bezeichnet. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Weser, Boots- und Kanufahrten sowie zahlreiche Grünflächen und Parks. Auch die historische Stadtkirche St. Martin und das Rathaus im gotischen Stil sind einen Besuch wert.

Nienburg ist zudem für seine Feste und Veranstaltungen bekannt, darunter das jährliche Altstadtfest und der Weihnachtsmarkt. Auch das Nienburger Spargelfest und der Nienburger Herbstmarkt locken jedes Jahr viele Besucher an.

In der Umgebung von Nienburg gibt es zudem viele Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Steinhuder Meer, das größte Binnengewässer Nordwestdeutschlands. Hier kann man Wassersport betreiben, angeln oder einfach die Natur genießen.

Insgesamt bietet Nienburg eine gute Lebensqualität mit einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Flair.

# Sonstiges
Liebe Interessenten,

wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die wir bitten uns vollständig ausgefüllt wieder einzureichen. Gerne gescannt per E-Mail. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung

Da viele Wohnungen aktuell noch vermietet sind, bitten wir um Verständnis, dass wir eine Terminierung erst nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter vereinbaren können.

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 393#1EXYim