4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.400 96 m²
91541 Rothenburg ob der Tauber, Lindenstraße 4

2,98 % incl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Wohnanlage bestehend aus insgesamt zwei 8-Familienhäusern jeweils mit separatem Eingang. Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss. Im Jahr 2016 wurde eine umfassende Außensanierung vorgenommen. Eine neue Heizungsanlage in Brennwert-
technik wurde 2017 eingebaut. Zum Zentrum sind es ca. 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ruhige Lage, großes Gartengrundstück mit Baumbestand, Umgebungsbebauung abgeschlossen.

Die Wohnung wurde komplett renoviert. Das Bad wurde mit einer begehbaren großen Dusche sowie einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Der Balkonbelag der beiden Balkone (Südseite und Westseite) wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 2016 komplett erneuert. Die Wohnung ist mit einer erst 2016 angeschafften Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Für den Fernsehempfang ist das Haus am Kabelanschluss angeschlossen. Die Leitungen im Haus für den Kabelanschluss wurde im Jahr 2017 erneuert, so dass auch Internet über Vodafone/Kabel Deutschland verfügbar ist. Der Glasfaser-Hausanschluss wurde im Jahr 2023 im Keller vorgesehen. Nach Abschluss eines Vertrages mit der Telekom kann auch Glasfaser genutzt werden.

Die Garage befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Zur Garage gehört ein Anteil an der gemeinschaftlichen Vorfläche (Garagenhof).

Die Hausverwaltung ist vor Ort.

Die Wohnung ist bis auf ein paar Möbelstücke geräumt. Das Schlafzimmer kann in Absprache noch abgekauft werden. Die Küche samt Elektrogeräte, der Unterschrank im Badezimmer ist im Kaufpreis beinhaltet und wird als Zubehör separat im Kaufvertrag ausgewiesen.

Besichtigung nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung.

Lindenstraße 4
91541 Rothenburg ob der Tauber