3-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
Franz-Mehring-Straße 25, 09112 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Sie sind ein Stadtmensch aus Leidenschaft, möchten etwas erleben und das am liebsten gleich beginnend vor der Haustür? Sie wünschen in Pantoffeln zum Bäcker gehen zu können und anschließend Ihre Leckereien beim Surfen im Internet mit bis zu 500 Mbit/Sekunde in Ihrer gemütlichen Rückzugszone genießen zu können? Dann ist diese Wohnung perfekt für Sie.

Mitten im beliebten Stadtteil-Kitz "Kaßberg", in einem erst ca. 1994 erbauten Haus, warten ca. 88 m² darauf von Ihnen bewohnt zu werden. Hervorzuheben ist, dass nur 3 Fenster der Wohnung straßenseitig gelegen sind. Alle anderen Fenster und auch der Balkon sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

In die Wohnung gelangen Sie über ein großzügiges Treppenhaus oder direkt mit dem Fahrstuhl, welcher bis in die Tiefgarage reicht. Somit ist die Wohnung sehr gut erreichbar. Ihr Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt gegenüber der Einfahrt. Somit ermöglicht sich Ihnen einfaches Ein- und Ausparken.

Die Wohnung selbst ist sehr praktisch geschnitten. Vom Flur aus erreichen Sie direkt alle Zimmer. Der größte Raum ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche befindet sich gleich nebenan und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Auch das Bad mit Badewanne ist recht großzügig. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Neben einem schönen Schlafzimmer und einem ausreichenden Arbeits-/Kinderzimmer steht Ihnen sogar noch ein Abstellraum zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Wohnung, in einer modernen Wohnanlage, alles womit sich auch eine Drei-Köpfige Familie richtig wohl fühlen kann.

# Ausstattung
Diese wunderschöne Wohnung, ausgestattet mit allen Feinheiten die man für eine angenehme Wohnatmosphäre wünscht, befindet sich im 2. Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sehr zentral. Sie und Ihre Familie werden absolut begeistert sein.

Im Gegensatz zu den meisten Häusern auf dem Kaßberg ist dieses Haus, in dem sich die Wohnung befindet, jünger als die meisten Gebäude drumherum. Es wurde Mitte der 90er Jahre nach modernen Gesichtspunkten errichtet und bietet daher einen hohen Wohnstandard. Die Fußböden in der Wohnung sind aus hochwertigen Laminat und Fliesen.

Insgesamt wurde die Wohnung von der bisherigen Mieterin liebevoll gepflegt und befindet sich daher in einem guten Gesamtzustand. Diese zieht jedoch aus privaten Gründen zu Ende Mai 2024 aus.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral im Chemnitzer Stadteil Kaßberg. Dieses Stadtviertel ist sehr beliebt und bevölkerungsreich. Es zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Über die Buslinien 62, 72, 31, 32 sowie N17 des Nachtnetzes gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Stadtbahn Linie 1 tangiert den Kaßberg, an dessen südlicher Stadtteilgrenze. In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt einige Kita´s, Schulen und Gymnasien in der Nachbarschaft. Auch eine große Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist schnell fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 0,7 km
Autobahn 4,9 km
Zentrum 3,2 km

# Sonstiges
- Wohnung frei ab 01.06.2024 (eher möglich)
- Außenjalousien
- Personenaufzug
- Gäste WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50€/ Monat)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-08-23
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 537