2-Zimmer Wohnung zu vermieten €435
Weidentalstraße 4, 01157 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit Gartenflächen in ruhiger Lage
- die vorhandene Sitzecke im Garten kann von allen Mietern mitgenutzt werden
- das Gebäude wurde 2002 teilsaniert (Heizung, Elektro, Fenster, Treppenhaus), 2009 wurden die Wohnungen und die Außenhülle (Dach, Fassade) komplett renoviert
- das Objekt verfügt über einen Trockenraum auf dem Dachboden und einen Wäsche-Trockenplatz im Garten
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- weiterhin steht den Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung
- auf Wunsch kann eine Garage im Grundstück angemietet werden

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1910
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

# Ausstattung
- perfekte Raumaufteilung für Wohngemeinschaften da beide Zimmer ähnlich groß und separat begehbar sind
- Wohnräume, Bad und Flur sind mit Laminat ausgelegt
- es ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
- ruhige Nebenstraße
- gute Anbindung an ÖPNV über Steinbacher/Pennricher Str.

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Dresdner Stadtgrenze zu Radebeul im Norden ist mit drei Kilometern ebenso weit entfernt wie die Stadtgrenze zu Freital-Pesterwitz in Richtung Süden.
Cotta entwickelte sich im 19. Jahrhundert zum Arbeiterwohnort mit einem auffällig hohen Anteil der sogenannten "Kaffeemühlenhäuser". Alte Bauerngehöfte blieben in geringer Zahl nur entlang der Hebbelstraße erhalten. Zwischen den einzelnen Cottaer Stadtvierteln bestehen seit mehr als 100 Jahren verschiedene Kleingartenanlagen was das Gebiet begrünt und stark auflockert.
Bis heute ist es vorwiegend gründerzeitlich geprägt wobei sich der Arbeitervorort mittlerweile zu einem "jungen" Stadtteil entwickelt hat. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 39,5 Jahren und der Anteil der 20- bis 30-Jährigen liegt um etwa ein Viertel höher als im restlichen Stadtgebiet.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135,86 kWh(m²*a)
Gültig bis: 26.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14619