Haus zum Verkauf €210.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

Wir verkaufen ein freistehendes EFH mit viel Potential.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus genutzt oder in zwei Parteien geteilt werden. Ob Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt, Sie haben die Wahl.

Das Anwesen befindet sich in Biblis, Ortsteil Nordheim, in bevorzugter und ruhiger Wohnlage am Feldrand.
Das Haus steht auf Erbpachtgrundstück.

Bei dem EFH handelt es sich um ein Fertighaus von Schwörer BJ 1978.
Das EFH ist voll unterkellert (massiv) und besteht aus einer Betondecke (Hohlraumsteine).

Aktuell sind es insgesamt 143,46 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.

EG:
Windfang mit Gäste WC und Treppenaufgang zum DG
3 Zimmer (WohnZi,2x SchlafZi)
1 Essecke
1 Küche
1 Bad mit Dusche+Wanne und Tageslicht
Kellerzugang
Terrassenzugang

Der Wohnraum im EG ist offen und hell gestaltet. Das große Bad bietet Platz für Dusche und Badewanne. Die Terassenfläche mit angrenzendem Garten (Hang) laden zum verweilen ein und bieten eine wunderschöne Aussicht.

OG/DG:
2 Zi (SchlafZi, offene Wohn- Essküche)
Bad mit Tageslicht

Keller;
Heizraum (Öl-Heizung)
Partyraum
2x Kellerräume
1x Durchgangszimmer zur Außentreppe mit Wasseranschluss

Außenbereich:
Garten
Garage

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet freie Entfaltungsmöglichkeit.
Alles stammt aus dem Baujahr 1978.

Energieausweis vorhanden (G).

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe in ruhiger Anwohnerstraße, so dass Sie keine Verkehrsgeräusche wahrnehmen.
Das Grundstück befindet sich direkt an Feldrandlage.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Erbpachtgeber ist die Evangelische Kirche.
Die Restlaufzeit beträgt noch rd 32 Jahre. Der Erbpachtnehmer (Hausbesitzer) hat die Verlängerungsoption.
Die jährliche Erpacht beträgt rd 1.290€.
Es ist in dem nächsten Jahren mit keiner Anpassung zu rechnen, da bereits für 2024 eine Erhöhung erfolgte.

Die Garage und Hauszufahrt befindet sich auf dem Nachbargrundstück (Haus in erster Reihe).
Es muss hier noch ein Wegerecht eingetragen werden zu Gunsten des EFH in zweiter Reihe. Die Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Gerne werden Besichtigungen vor Ort durchgeführt.

Auf Ihre Nachricht freuen wir uns.

- Privatverkauf -
Keine Maklerprovision