Haus zu vermieten €1.200
92318 Bayern - Neumarkt i.d.OPf.

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 110 m² Wohnfläche, welches im Jahr 1956 auf dem 712 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. Die Lage der Immobilie entwickelte sich im Laufe der Jahre zu einer der gefragten Wohngegenden Neumarkts.

Das Haus:
- Erneuerung des Daches in den 1980er Jahren
- Errichtung einer Dachgaube und Einbau einer Dusche im Dachgeschoss 1996
- 2fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Neue Eingangstür vor Einzug
- Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung in 2019
- Überwiegend neue Vinyl-Böden

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Schlafen, Wohnen, Essen/Kochen, Bad, Speis

Dachgeschoss:
Flur, Kind/Wohnen, Kind/Schlafen, Schlafen, Duschbad

Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert.

Das Nebengebäude:
- Baujahr 1964
- Garage
- Gartenlaube
- Geräteraum

Die Aussenanlagen:
- Großer gepflasterter Garagenvorplatz
- Zur Straßenseite hin schön eingewachsener Vorgarten
- Großer gepflegter Garten mit Obstbäumen zur straßenabgewandten Seite hin

ACHTUNG - WICHTIG - BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT:

Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Infos zu Ihrer Person bearbeitet werden.

Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.

Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).

- Tierhaltung auf Anfrage
- Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gestattet.

# Ausstattung
H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n

* Liebevolles Einfamilienhaus Ursprung Baujahr 1956
* 712 m² großes Grundstück
* 110 m² Wohnfläche verteilt auf EG und DG
* Dacherneuerung in 1980er Jahren
* Dachgaube und Dusch-Bad OG neu in 1996
* Stilvolle Echtholz-Treppe
* Fenster Kunststoff 2fach isolierverglast
* Gas-Brennwertheizung - Baujahr 2019
* Erneuerung der Elektrik in 2019
* Größtenteils neue Vinylböden
* Garage mit elektrischem Tor und Inspektionsgrube
* Großer gepflasterter Garagenvorplatz
* Gartenlaube
* Geräteschuppen
* Eingewachsener Vorgarten mit Sichtschutz
* Gepflegter großer Garten hinterm Haus mit Obstbäumen
* Gartenviertel - Bevorzugte Wohngegend

In den angegebenen Nebenkosten sind Gas, Strom und Telekommunikation noch nicht enthalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 712 m²

# Lagebeschreibung
92318 Neumarkt - Karl-Speier-Strasse 21

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Anbieter-Objekt-ID: 425-VH-B