Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial und vielen Möglichkeiten?
Das Objekt wurde als Einfamilienhaus im Jahr 1978 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 qm zzgl. 23 qm wohnlich ausgebautem Spitzboden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Flur als Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein Tageslichtbad. Ebenfalls sind die zwei Kellerräume, der Waschraum mit Heizungsraum und der Garten über den großen Flur zugänglich.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Schlafzimmer. Zusätzlich bietet Ihnen der beheizte Wintergarten und die beiden Terrassen weitere Fläche zum Entfalten.
Der Spitzboden ist nachträglich durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiteres Zimmer erweitert worden. Der Garten und die angrenzende Garage runden das Angebot ab.
Das Haus überzeugt mit einer Aufteilung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen verändern lässt. Ob unten Wohnbereich und oben Schlafbereich oder als Mehrgenerationenhaus...
Wenn Sie Interesse an der Immobilie oder Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Das Kaufangebot ist bitte inkl. Finanzierungszusage per E-Mail an uns zurichten. Vielen Dank!
# Ausstattung
Spezifikationen:
Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage
7 Zimmer, Küche, 2 Bäder Dusche und Badewanne, 1 WC mit Dusche, 2 Flure, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Wintergarten (beheizt), Garten
Waschraum, Heizungsraum, zwei Keller als zusätzliche Nutzfläche
Garage, PKW-Stellplätze vor dem Haus
**zwei Kaminöfen
Bauliche Maßnahmen:
- 1991 Wintergarten
- 1995 Buderus Heizungsanlage (Öl)
- 1999/2000 Ausbau Spitzboden/ Sanierung Dachgeschoss
- 2004 Fenster (teilweise)
- 2012 Fenster (teilweise)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 414 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 71 m²
Nutzfläche: ca. 282,31 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Neuenheerse, einem Stadtteil von Bad Driburg.
- Allgemeinmediziner 600 m
- Supermarkt 650 m
- Discounter 6,3 km
- Fleischerei 160 m
- Grundschule 500 m
- Gymnasium 200 m
- Bushaltestelle 650 m
- Egge Stadion 1,4 km (Freizeit)
- Stausee 1,8 km
# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Wir helfen Ihnen dabei!
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam
finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen.
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HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Es soll ein Angebotsverfahren durchgeführt werden. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, Angebote anzunehmen oder überhaupt zu verkaufen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 239,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.03.2024
Gültig bis: 2034-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 42420107-050404
