3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.000
Die Wohnung mit Erstbezug im Jahr 2000, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Parteien Hauses. Der Eigentümer und Bauherr legt hohen Wert auf die Qualität der verbauten Materialien und die Instandhaltung der Immobilie. Daher ist zu erwähnen, dass die Dachfenster (5 Stück) ausgetauscht werden müssen. Neben der Verwendung von Wärmedämmsteinen wurde im Garten eine Zisterne für die Bewässerung der Außenanlage verbaut. Für die Wohnung befindet sich eine Gastherme mit Warmwasserspeicher für die Heizung und die Warmwasserversorgung. So behalten Sie die Kontrolle über ihren Energieverbrauch.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² teilt sich wie folgt auf:
- Drei Zimmer zur individuellen Nutzung
- Ein großer Wohn- u. Essbereich mit Küche
- Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Ein Gäste-WC
- Flurbereich
- Abstellraum im Küchenbereich
- Balkon mit Weitblick in Südausrichtung
Zusätzlich gehört zu der Einheit ein Sondernutzungsrecht an der rechten Garage, die sich auf dem 543 m² großen Grundstück befinden, sowie ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Für ihre Waschmaschine steht im Erdgeschoss ein gemeinsamer Wasch- u. Trockenraum zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Straße im schönen Ort Lonnig, auch “Das Tor zum Maifeld“ genannt. Über die Ortsgrenzen bekannt ist Lonnig für seine vielseitigen Reitmöglichkeiten, was dem Ort zu einer Auszeichnung als “Pferdefreundliche Gemeinde“ verhalf. Wenn Sie das Auto bevorzugen, finden Sie in ca. 2 km Entfernung die Auffahrt zur Bundesautobahn A48, welche Sie auf direktem Weg zum Koblenzer-Kreuz und damit auf die Nord-Süd Verbindung, die A61, bringt. Die Koblenzer-City erreichen Sie in ca. 20 km und den schönen Moselort Kobern-Gondorf in ca. 5 km.
Und für ihre Sprösslinge findet sich im Ort ein Kindergarten, sowie eine Grundschule.
