3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
66117 Saarbrücken-Mitte - Alt-Saarbrücken

Wir vermieten eine schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler aber dennoch ruhiger Lage. Die Wohnung liegt im 1.OG eines barocken Stadthauses in dem historischen Stadtviertel zwischen der Ludwigskirche und dem Stadtzentrum. Sie besteht aus 3 etwa gleich großen Räumen, Küche, Bad und dem Flur. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer und erschließt eines der Schlafzimmer oder alternativ Arbeitszimmer. Die Wohnung wurde in 2022/2023 komplett renoviert. Elektrik, Böden, Türen und Fenster (Wärme – und Schallschutz) sind neu. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche und Bad sind mit einem eleganten dunklen Fließenboden versehen, im Übrigen wurde durchgehend ein angenehmes helles Eichen-Laminat verwendet. Die Küche ist mit einer fest eingebauten kompletten Einbauküche ausgestattet (Backofen und Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank), für die ein Zuschlag zur Kaltmiete von 50,- € berechnet wird. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Von den Mietern ist deshalb ein Direktvertrag über die Versorgung mit Strom und Gas abzuschließen. Alle übrigen Nebenkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Gesamtmiete beträgt 950,- €/Monat ohne Strom- und Heizungskosten.

Das Haus liegt in guter Umgebung in einer ruhigen Nebenstraße zur Eisenbahnstraße mit vielen der barocken „Stengel“-Häuser. Die Staatskanzlei und die Ludwigskirche mit dem Freitags stattfindenden Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof und der Schloßplatz sind jeweils in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen sowie den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die direkte Verkehrsanbindung in Richtung Saarlouis oder Homburg ist über die A620 gegeben.

Die Wohnung eignet sich bestens eine alleinstehende Person mit Platzbedarf (z.B. Home Office) oder ein Paar, die die direkte Nähe zur Innenstadt in ruhiger Lage schätzen. Auch für ein 2-er Wohngemeinschaft ist die Wohnung sehr gut geeignet.