Haus zum Verkauf €290.000
49074 Niedersachsen - Osnabrück

Haus Beschreibung:

Das voll möblierte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 4000m² großen Grundstück im Süden des Westpeloponnes, in der Nähe des Hafenstädchens Koroni und ca. 500m unterhalb des Bergdorfes Chrisokellaria. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen. Beide Wohnungen haben Zentralheizung, gut schließende Aluminiumfenster/-türen mit Isolierverglasung, Fliegengittern, blauen Blendläden und einen Kamin. Das Dach besteht aus roten Betonpfannen. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Der Keller hat ca. 117m² Grundfläche und hat bis auf 2 Stellräume keine Innenmauern. Das Haus bietet nach zentraleuropäischen Bedürfnissen mit dichten Fenstern und Türen zu jeder Jahreszeit Komfort. Dabei haben ich versucht, auf ökologische Einsichten und regionale Besonderheiten einzugehen, z.B. durch Verzicht auf eine Klimaanlage aufgrund des angenehmen trockenen, luftigen Bergklimas und der Möglichkeit abzuschatten, Ventilatoren zu benutzen und zu belüften. In der der unteren Etage befinden sich inzwischen 2 Klimaanlangen.
Das auf Haus hat den Vorteil, dass dort im Sommer sehr angenehme Temperaturen herrschen, kaum Mücken anzutreffen sind, es so gut wie keine abendliche Feuchtigkeit gibt und es meist ein kühler Wind weht. Nachts ist die Sicht in der Regel so klar, dass man die einzelnen Lichter auf der Halbinsel deutlich unterscheiden kann. Atemberaubende Sonnenaufgänge kann man sich ganz bequem von der Terrasse aus sehr schön anschauen.
Die Lage eignet sich dank der reinen, trockenen Bergluft hervorragend für Menschen mit Atemwegsbeschwerden. In der Nähe des Hauses gibt es 10 verschiedene Strände in 7 bis 10 km Fahrentfernung. Insbesondere in der Blüte des Frühjahrs ist die Gegend sehr gut zum Wandern geeignet. Zusätzlich gibt viele typisch griechische Restaurants und zwei Supermärkte in der Umgebung.

Raumaufteilung:

Die untere Wohnung ist ca. 119m² groß, war voll möbliert, ist seit 7 Jahren vermietet und hat eine ca. 49m² große überdachte Terrasse mit Terrassenmöbeln. Sie hat drei Schlafzimmer, jeweils mit Doppel- oder zwei Einzelbetten. Das eine, geräumigere, Badezimmer ist mit einer Badewanne und das kleinere mit Dusche ausgestattet. Es gibt zudem eine geräumige komplett ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, vierflammigem Gasherd mit Backofen, Esstisch und Stühlen, die in den Wohnbereich mit Sofaecke und Kamin übergeht. Alle Räume haben Heizung. Alle Schlafzimmer haben sehr geräumige Einbauschränke mit Anlagemöglichkeiten für Kleidung und Bücher und einen Deckenventilator. Sie haben Ausgänge auf die dreiseitige durch ein Vordach sonnengeschützte und für die Abendstunden gut beleuchtete Terrasse. Hinter fast allen Zimmern befindet sich eine von innen einzuschaltende Außenlampe für einen beleuchteten Zugang zur Terrasse.

Die obere Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81m² und eine überdachte Terrasse, die ca. 33 m² groß ist. Die Wohnung ist über einen separaten, überdachten Eingang zugänglich und verfügt über zwei Schlafzimmer für je zwei Personen, zwei Badezimmer, eins mit Dusche und das andere mit Badewanne. Es gibt einen geräumigen Eingangsbereich, der einen Flur übergeht, und einem geräumigen Küchen-/Wohnbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit ausreichenden Schränken, einem vierflammigen Gasherd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle mit Einhebelmischer, Kühlschrank mit Eisfach, Geschirrspülmaschine, Kaffeemaschine, Töpfen, Geschirr, Besteck und Gläsern für sechs Personen ausgestattet. Der Küchentisch mit vier typischen griechischen Stühlen mit Geflecht lässt sich durch ein Zwischenbrett erweitern. Der Wohnbereich mit Kamin ist mit Sofa sowie einem Sessel und einem Glastisch ausgestattet. Alle Räume haben Heizung. Der Fußboden in der Wohnung und auf der Terrasse ist aus geschliffenem Marmor, die Wände sind verputzt und gestrichen.

Besichtigungstermine:

Nach Vereinbarung

Kontakt:

Bei Interesse, Fragen und für weitere Fotos können Sie sich gerne jederzeit per Nachricht bei mir melden.