2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Die mit knapp 63 qm Wohnfläche sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses kann sofort in Ihren Besitz übergehen. In ruhiger Wohnlage im Wohngebiet Sachsenäcker gelegen, bietet die Wohnung neben einem Wohn- und einem Schlafzimmer eine sehr geräumige Küche, in der auch ein Esstisch gut Platz hat, ein Fensterlicht-Bad mit Wanne und WC, einen kleinen separaten Abstellraum und einen Süd-Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.
Mit ein wenig Renovierungsaufwand können Sie sich hier Ihre eigene kleine Wohn-Oase schaffen.
Mitverkauft wird eine Einzelgarage im Wert von 15.000 €, der Gesamtpreis beträgt insgesamt 210.000 €.
Ein Kellerraum im 2. Untergeschoss bietet weitere Abstellfläche.
Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung.
Das Hausgeld liegt bei 205,- €.
Die Außenfassade wird aktuell wärmegedämmt und saniert.
# Ausstattung
Isolierglasfenster
Fensterlichtbad
Balkon
Einzelgarage
Abstellraum
Kellerraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Wohngebiet Sachsenäcker im südlichen Teil von Neckargartach, nordwestlich des Heilbronner Stadtkerns.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, die nächste Bushaltestelle erreicht man nach ca. 170 m.
Auch das Klinikum am Gesundbrunnen befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch den Anschluss zur BAB 6 und die gute Nahverkehrsanbindung sind Stuttgart, Karlsruhe oder Würzburg, Mannheim und auch Nürnberg von Heilbronn aus gut zu erreichen.
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Gültig bis: 18.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20231005#Bkhqnl
