Haus zum Verkauf €249.000 801 m²
31008 Elze, Südstraße 2

2,57 %

Baujahr: 1975
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport

Schöner Bungalow am Ortsrand mit traumhaften Weitblick

Sie suchen ein geschmackvolles und zeitloses Haus mit tollem unverbauten Ausblick?
Diesen Wunsch erfüllt Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Elze Ortsteil Wittenburg.

Der Bungalow mit Sonnenterrasse und traumhaften Garten erwartet seine neuen Besitzer.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und eignet sich mit 174 m² Gesamtwohn-und Nutzfläche (109m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 64,86m² Nutzfläche im Souterraingeschoss), auf einem 800 m² großen Eigentumsgrundstück bestens für familiengerechte Wohn(t)räume und großzügige Homeoffice-Möglichkeiten oder Nutzung des Souterrains.

Insgesamt stehen 5 Zimmer (+ Küche + 2x Bäder) zur Verfügung, die sich auf 2 Ebenen verteilen. Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Blick in den Garten und den in der Nähe befindlichen Wald.
Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch die moderne und zeitlose Küche, einem Badezimmer einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, welcher aber auch für jede andere Verwendung genutzt werden könnte, sowie einem weiteren Raum, der sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer anbietet.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Souterrain- und Kellerbereich. Der Kellerbereich verfügt über den Heizungsraum, einen Hobbyraum und dem Vorratsraum. Der Souterrainbereich umfasst zwei weitere Räume, ein Duschbad und eine separate Ausgangstür.

Geheizt wird mit einer Ölheizung von 1994.
Energieausweis liegt vor. Endenergieverbrauch 216 kWh/(m²-a)

Ausstattung:
-Fenster im Erd-und Obergeschoss wurden 2016 durch moderne
-Kunststofffenster (überwiegend mit Außenjalousien) getauscht
-Die Wetterseite wurde nachträglich verklinkert
-Innenausbau (Bäder, Bodenbeläge, (2017)
-Gut erhaltene Küche
- Innentüren im EG neuwertig
-Carport

Auch das 800m² große Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.
Insgesamt ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Souterraingeschoss:
Heizungskeller, Hobbyraum, Vorratsraum, Badezimmer, 2 weitere Zimmer

Hinweis zur Provision: 2,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um ca.-Angaben. Die auf den Bildern dargestellte Möblierung ist nicht im Angebot erhalten.

Südstraße 2
31008 Elze

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige in Wittenburg, Ortsteil von der Stadt Elze. In dem ca. 5 Km entfernten Elze profitieren Sie nicht nur von einer guten Nahversorgung, sondern auch einer guten Verkehrsanbindung.
Elze mit seinen rund 10.000 Einwohnern liegt südlich von Hannover in der Region Leinebergland. Der Bahnhof ermöglicht einen schnellen Anschluss nach Hannover und Göttingen. Über die B3 ist Hannover in etwa 30 Minuten Fahrtzeit erreicht, Hildesheim über die B1 in etwa 25 Minuten.
In der Stadt Elze gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung. Die weitläufigen Felder und Wälder garantieren den Ausgleich zum Alltag.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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