1-Zimmer Wohnung zu vermieten €394
72127 Baden-Württemberg - Kusterdingen

In diesem ruhigen und hellen Einfamilienhaus in Kusterdingen mit
7 einzeln zu vermietenden Zimmern und großzügigen
Gemeinschaftsflächen ist ab sofort ein Zimmer an ein neues WG
Mitglied zu vermieten. Die gesamte Wohnfläche im Haus beträgt
207,5 m2 und teilt sich in 90,6 m2 gemeinschaftlicher Fläche und
116,9 m2 Zimmerfläche auf. Das
unmöblierte Zimmer im Dachgeschoß hat eine Größe von 19,3
m2 inkl. anteiliger Balkonfläche und anteilig 12,9 m2 gemeinsame
Fläche. Die Nettokaltmiete beträgt 394€ zzgl. 105€ Nebenkosten
bei sieben Mietern. Darin enthalten ist auch Heizung,
Warmwasser und Strom. Das Zimmer
ist über den Flur erreichbar, abschließbar und bietet Zugang zum
Balkon. Die Gemeinschaftsbereiche werden ergänzt durch eine
teilweise überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Die Wohnung wurde 2023
renoviert und ist ideal für eine 7er Nichtraucher-WG ohne
Haustiere nutzbar

Das freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten liegt in
ruhiger, sonniger Lage in Kusterdingen. Einkaufsmöglichkeiten
im Ort sind gegeben. Die nächste Bushaltestelle mit werktags
halbstündiger Anbindung an Tübingen ist in 5 Gehminuten zu
erreichen. Die Fahrzeit mit dem Bus der Linie 7611 beträgt dabei
ca. 16 Minuten nach Tübingen. Tübingen ist vom Haus ebenfalls
gut mit dem Fahrrad in ca. 18 Minuten erreichbar. Am Haus
stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank,
Backofen, Herd, Mikrowelle, Wasserkocher und Spülmaschine.
Ein zweiter Kühlschrank mit Gefriermöglichkeiten steht im
Dachgeschoß zur Verfügung mit somit ausreichend
Einzelfächern für alle Mieter. Zwei Bäder mit WC, bzw. Einzel-WC
runden die Wohnung ab. Alle Bäder, WC und die Küche sind
gefliest. Die weiteren Zimmer sind mit Laminat und Vinyl Böden
ausgestattet.

Zur Wohnung mitvermietet ist eine Garage die als Abstellplatz für
Fahrräder mit genutzt werden kann. Weitere
Abstellmöglichkeiten bieten sich im Keller durch große von den
Mietern verwendbare Kellerräume und eine Waschküche mit
Waschmaschine und ausreichend Platz für mehrere
Wäscheständer. Der Garten auf dem ca. 9 Ar großen Grundstück
kann mitgenutzt werden und bietet vielfältige Sitzgelegenheiten
im Außenbereich. W-LAN mit bis zu 1000 Mbit ist über einen
Kabelanschluss in den Nebenkosten enthalten. Ergänzend
besteht die Möglichkeit zwei zusätzliche DSL-Anschlüsse
einrichten zu lassen