Haus zum Verkauf €997.000
45476 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit seinen 16 geräumigen Wohneinheiten ist es eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind.
Mieteinnahmen: Beeindruckende 5.497 EUR Kalt/Monatlich
Wohnfläche: Großzügige 778 m²
Baujahr: ca. 1955
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Neben der Erneuerung des Dachs in jüngerer Zeit wurde auch im Jahr 2013 eine umfassende Fassadendämmung durchgeführt.
Heizungsart: Die Wohneinheiten werden mittels moderner elektrischer Nachtspeicherheizungen beheizt, die einen flexiblen und effizienten Betrieb ermöglichen.
Kaufpreis: 995.000,00 EUR
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seinen zeitgemäßen Standard. Die Wohnungen sind ansprechend gestaltet und bieten ein komfortables Wohnambiente für die Mieter.
Ein besonderer Vorzug dieses Objekts ist die Heizungsart. Obwohl elektrische Nachtspeicherheizungen oft kontrovers diskutiert werden, bieten sie den Vorteil einer flexiblen und individuell steuerbaren Wärmeregulierung. Im Gegensatz zu zentralen Heizsystemen ermöglichen Nachtspeicherheizungen eine maßgeschneiderte Anpassung der Wärmeversorgung auf die Bedürfnisse der Mieter. Dies führt zu einer effizienten Nutzung von Energie und vermeidet die Risiken von Heizungsausfällen im gesamten Gebäude.

Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor und wird nach Besichtigung bei wunsch zugesendet.