Haus zum Verkauf €448.000
# Objektbeschreibung
Das gepflegte und voll unterkellerte Reihenendhaus wurde 1972 erstellt. Eine Garage und 2 Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Insgesamt ca. 156,65 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen mit fünf Zimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, vom welchem man in die Küche und in das Gäste-WC gelangt. Ein ca. 34 m² großes Wohn-/Esszimmer befindet sich geradeaus und verfügt über einen Zugang in den pflegeleichten Garten und die Terrasse.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer mit Balkon.
Abstellflächen bietet das Kellergeschoss, mit ca. 56 m². Diese teilen sich auf in einen Büroraum, ein Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und einem sep. Treppenzugang zum Garten.
Ferner befinden sich im Kellergeschoss der Hausanschlussraum sowie der Heizungsraum mit der Öl-Heizung aus 2017.
Die Kunststoff-/Holzisolierverglasten Fenster aus dem Jahr1989 verfügen über Rollläden.
Das helle und freundliche Einfamilienhaus steht leer und kann von seinen neuen Besitzern kurzfristig übernommen werden.
# Ausstattung
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Sep. Bad mit begehbarer Dusche/WC und Fenster
- Isolierverglasung Kunststoff-/Holzrahmen mit Rollläden aus 1989
- Zeitlose Marmortreppe
- Massive Bauweise
- Vollunterkellerung
- Gaszentralheizung 2017
- Garage
- 2 Stellplätze
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 279 m²
Nutzfläche: ca. 28,07 m²
# Lagebeschreibung
Offenbach-Lauterborn ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt ein beliebter Stadtteil Offenbachs. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zur Rosenhöhe und dem Waldschwimmbad viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Durch das beliebte Ring-Center finden Sie auch im direkten Umfeld ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Gute Busanbindung zur S-Bahnstation Marktplatz, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 5,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 1,6 km
Flughafen 15,9 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 1,5 km
U/S Bahn 4,8 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 2,5 km
Hauptschule 2 km
# Sonstiges
Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir als KIC Immobilien Ihnen mit eigenen verfügbaren Handwerkern zur Seite.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf eines Wohn- Geschäftshauses auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 64
