Haus zum Verkauf €888.700
Ein großzügiges Anwesen mit 535 m2 Wohnfläche, lichtdurchflutet, welches Ihnen viele wunderbare Möglichkeiten bietet.
Voll umschlossener Park mit 6300 m2, altem Baumbestand und Obstbäumen.
Herz des Anwesens ist der Pool mit 5 x 12 m (Salzwasser).
Das Grundstück ist nicht einsehbar und gewährt Ihnen absolute Privatsphäre.
Das Anwesen besteht aus 2 Wohngebäuden und Nebengebäuden.
Der älteste Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1870.
Ein Wohngebäude wurde zuletzt in 2013 authentisch renoviert. 300 m2 Wohnfläche teilen sich auf in Salon, Esszimmer mit amerikanischer Küche, 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmer (2 davon ensuite).
Dieser Hausteil wird beheizt durch eine Gas-Zentralheizung (2013).
Die Sauna mit direktem Ausgang zum Garten wurde 2015 installiert.
Zwei offene Kamine schaffen Behaglichkeit.
Im anschließenden Gebäudeteil wurde 2013 die ehemalige „Garage“ zum Wohnhaus mit 240 m2 Wohnfläche neu und modern ausgebaut.
Großer Wohn- Ess-Bereich mit amerikanischer Küche, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder (eines davon ensuite).
Von drei Seiten strömt das Licht ins Haus.
Die Süd-West-Terrasse betreten Sie durch eine sehr große Schiebefenstertür.
Die Wärmepumpe beheizt das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und in der Etage heizen Elektroheizkörper mit Wärmespeicher.
Alternativ kann auch mit dem Designkaminofen der Wohn- und Schlafbereich geheizt werden.
Der wunderschöne Weinkeller bietet bis zu 1200 Flaschen Wein den idealen Lagerplatz.
Leben Sie Ihren Traum im Südwesten Frankreichs, nur 20 km vom Atlantik entfernt.
Ausstattung:
535 m2 Wohnfläche bietet insgesamt 14 großzügige Zimmer. Zwei große Wohnzimmer. Zwei amerikanische Küchen jeweils mit sehr großem Esszimmer. 3 Schlafzimmer mit Bad ensuite. 6 weitere Schlafzimmer teilen sich 3 Badezimmer mit jeweils Dusche, 2 Waschbecken, WC und teilweise Bidet. Ein separates Gäste-WC. Im renovierten Gebäudeteil haben Sie Original-Fliesen aus dem Médoc, Original-Parkettboden und Sisalteppich.
Im neuausgebauten Gebäude moderne helle Bodenfliesen (Fußbodenheizung), sichtbare Natursteinwände neu ausgefugt. In der Etage hinterlüftete Trockenbauweise und Fußboden aus Echtholzparkett.
Möchten Sie 1200 Flaschen Wein lagern? Kein Problem! Dafür haben Sie einen außergewöhnlich schönen privaten Weinkeller im Haus.
Alle Fenster sind moderne Kunststofffenster 2-fach isoliert. Alle Badezimmer sind modern ausgestattet.
Der große Pool im Zentrum des Parks bildet das Herzstück des Anwesens. 5 x 12 m laden zum Schwimmen ein. Das Salzwasser schont Ihre Haut und Ihre Augen. In der Übergangs- und Winterzeit haben Sie mit der Sauna eine Wohlfühloase. Auch die offenen Kamine und der Designerofen tragen dazu bei.
Die großzügige Garage mit 100 m2 kann mehr als 4 Fahrzeuge aufnehmen. Die Dependancen und die Garage können ohne großen Aufwand zu Wohnfläche ausgebaut werden (max. 400 m2).
Lage:
Im Zentrum des Médoc liegt Ihr neues Anwesen. Am Rande des größten Weinanbaugebietes der Welt - dem Bordeaux-Wein - und nur 20 km entfernt vom Atlantik mit seinen 300 km langen Sandstränden. Bordeaux im Süden und Soulac-sur-Mer im Norden. Saubere, klare Luft ermöglicht es Ihnen, die Sterne und sogar die Milchstraße leuchten zu sehen. Freundliche Menschen, angenehmes Leben, in einer der schönsten Regionen Frankreichs, am Rande einer Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur. Wälder mit Pinien und Eichen, Rehen, Hirschen und Wildschweinen. Im Frühling und Herbst können Sie Steinpilze und Pfifferlinge finden und mit einem exzellenten lokalen Rotwein (z. Bsp. einem Château Latour) genießen.
