Haus zum Verkauf €345.000
86637 Bayern - Wertingen

# Objektbeschreibung
Die im Jahr 1974 in massiver Bauweise fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Wohnlage in der Stadt Wertingen im Ortsteil Reatshofen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten usw. sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar.

Ein kleiner Garten mit Südterrasse rundet das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale:
Böden: Parkett, Fliesen, Vinyl, Teppich
Türen: Holztüren (teilweise mit Glaseinsatz)
Treppen: Holztreppen
Bad EG: WC mit Waschbecken
Bad OG: Waschbecken / Badewanne/ WC
Fenster: Holzfenster doppelt verglast und Rollladen
Gaszentralheizung (1999)
zwei Kamine
teilweise beheizte Keller
Südterrasse
Balkon auf der Südseite
Garage mit mit elektrischem Torantrieb
kleiner Garten auf der Südseite

Letzte Renovierungsarbeiten:
Terrasse
Balkon Boden und Geländer neu

Renovierungsarbeiten käuferseits:
Putzschäden Terrasse, teilweise Bodenbeläge, Fenster, Renovierung Bad, Küche und altersbedingte Reparaturen

**Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!**

**Das Objekt eignet sich für junge Familien zum Selbstbezug.**


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 2.103,66 €

Käuferprovision: 2,380 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 324 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 184.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.03.2024
Gültig bis: 05.03.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-2586