Haus zum Verkauf €395.000
Ein Sonnenhaus zum Wohlfühlen in Worpswede Ortskern
In bester unverbaubarer Lage steht diese wunderschöne Doppelhaushälfte im Sylter Stil auf einem 600m2 großen Sonnengrundstück mit altem Obstbaumbestand und malerischen Garten.
Das Haus wurde 1989 erbaut. Hauptenergieträger ist Gas. Die Gastherme wurde 2020 erneuert.
Der Eingang ist gegliedert in einen Windfang an welchen der HWR angrenzt und viel Stauraum bietet. Das Gäste WC grenzt ebenfalls an den Windfang.
Aus dem Windfang gelangt man durch einen Flur in den großzügigen Wohn/Essbereich welcher sich durch bodentiefe Fenster und Terrassentüre zum Sonnengarten öffnet.
Durch den Flur gelangt man in die Küche an welche ein abgeschlossener Vorratsraum grenzt. Die Wendeltreppe in die obere Etage ist durch feste Wände „eingehaust“, somit entsteht im unteren Wohnbereich mehr Ruhe. Über die Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage, die in ein lichtdurchflutetes großes und ein kleineres Zimmer aufgeteilt ist. In der oberen Etage befindet sich auch das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden des Hauses ist ausgebaut, ebenfalls sehr gut isoliert und wird über die fortgeführte Wendeltreppe erreicht. Im Dachgeschoss ist ein Einbauschrank über die gesamte Breite eingepasst. Ein Einbauschrank befindet sich auch im 1. Stock.
Das Gebäude verfügt über die Energieklasse B (diese entspricht einem Neubau).
Von dem Wohn/Essbereich aus gelangt man durch eine Glastüre auf die Terrasse und in den Sonnengarten. Alter Baumbestand, Rosen, blühende Gehölze und Stauden umrahmen Haus und Grundstück. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Sommersitzplatz unter alten Bäumen zum Träumen und Wohlfühlen. Zur Bewässerung des Gartens wurde eine Grundwasserpumpe installiert.
Hinter dem Garten liegt ein unbefestigter Privatweg über welchen im Sommer Heidschnucken auf dahinterliegenden Weiden laufen.
Zum Objekt gehört ein Carport sowie eine kleine Werkstatt bzw. Geräteraum.
Das Gebäude und Garten sind nach Ost/Süd/West ausgerichtet, was Haus und Grundstück einen lichtdurchfluteten Charakter verleiht.
Das Haus wird über einenen Privatweg erreicht. Die Lage ist sehr gut, im Garten und Haus ist es unglaublich ruhig und naturnah obwohl der Vollversorger Edeka fußläufig in nur 3 min Entfernung liegt.
Bei Interesse bitte melden, ein Exposé mit Grundrisszeichnungen und Energieausweis sind vorhanden. Bitte keine Anfragen von Maklern.
