Haus zum Verkauf €275.000
86637 Bayern - Wertingen

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1900 erstellte und fortlaufend renovierte Einfamilienhaus liegt in Wertingen auf einem 223 m² großen Grundstück.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten / Schulen / Ärzte sind vor Ort und schnell erreichbar. Das Gebäude verfügt über 5 Zimmer (2 Zimmer im EG und 3 Zimmer im DG) sowie Bad, Gäste-WC und Küche im EG .

**Ausstattungsmerkmale:**

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2001) (außer Dachgaube)
- Küche mit Einbauküche (2015) im EG
- Kachelofen im EG
- Ölheizung (2017) im EG
- Holzböden / Fliesen / Laminat / Linoleum / Kork
- Bad (Badewanne / Dusche / Waschbecken / WC)
- Gäste-WC im EG
- großer Carport (2 Stellplätze)

Die Zentralheizung lässt sich mit einer Änderung des Einsatzes auf Öl umstellen. Die Heizung wird aktuell mit Stückholz betrieben. Das Warmwasser und die Heizkörper im hinteren Teil des Hauses werden mit Öl geheizt.

**Zukünftiger Renovierungsbedarf:**

- Fenster Dachgaube
- Bodenbeläge
- altersbedingte Schönheitsreparaturen


**Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und **navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! **


**Dieses Objekt ist ideal für Familien und Paare, welche eine gute Infrastruktur vor Ort schätzen!**


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 2.200,00 €

Käuferprovision: 2,380 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 223 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 411.16 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.08.2022
Gültig bis: 16.08.2032 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-2526