2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden Erdgeschoss-Mietwohnung in zentraler Lage! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54,79 m² bietet dieses Objekt den idealen Raum für Komfort und Gemütlichkeit. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, die vielseitig nutzbar sind und genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag erleichtert.
Diese Wohnung wurde speziell für Senioren konzipiert und ist daher besonders seniorengerecht gestaltet. Der barrierearme Zugang sowie die ebenerdige Bauweise ermöglichen eine problemlose Bewegungsfreiheit und höchsten Wohnkomfort. Der eigene Eingangsbereich verleiht zudem ein Gefühl von Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 550€, während die Warmmiete 710€ beträgt, was sämtliche Nebenkosten einschließt. Zur Absicherung wird eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten verlangt, die Ihnen selbstverständlich bei ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung zurückerstattet wird.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem komfortablen Zuhause, das sowohl durch seine praktische Ausstattung als auch durch seine zentrale Lage in Dülmen überzeugt.
# Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
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Erdgeschoss-Mietwohnung
- 54,79 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss
- Seniorengerecht
- Eigene Eingangstür
- Kaltmiete: 550€
- Warmmiete: 710€
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Eigener Kellerabstellraum
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Modernisierungen/Renovierungen
- Elektrik erneuert
- Sanitäranlagen erneuert
- Heizungen Neu ( Wärmepumpen/Gasheizung )
- 3-Fach verglaste KfW-Schallschutz Fenster
- Vor ca. 5 Jahren wurde das Dach neu gedeckt.
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Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, bitten wir Sie höflichst, uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten zukommen zu lassen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir um die Bereitstellung Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie Ihrer Gehaltsnachweise bitten. Diese Unterlagen sind für eine reibungslose Bearbeitung Ihres Antrags unerlässlich.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 1650
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Halterner Straße 1 in Dülmen, einer zentralen Lage innerhalb der Stadt. Die Halterner Straße ist eine bekannte und gut frequentierte Straße, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu verschiedenen Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen zu gelangen. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet.Entfernungen:
Fernbahnhof 1,9 km
Autobahn 5 km
# Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dülmen
Mick Friese
Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 0176 108 70 202
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: Mick.Friesefalcimmo.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.07.2023
Gültig bis: 06.07.2033
Baujahr: 2022
Letzte Modernisierung: 2022
Anbieter-Objekt-ID: FALC-MFr-50909
